标准住宅租赁合同模板：简化版

标准住宅租赁合同模板：简化版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的住宅使用说明进行操作，不得擅自改变住宅结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如发现住宅及附属设施损坏，应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。6.2甲方应保证住宅符合租赁要求，具备居住条件。6.3乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施，并享有居住安宁的权利。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，损坏住宅及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权提前解除本合同。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的住宅产权证明，确保其出租行为的合法性。明确住宅的具体信息，包括地址、结构、面积等。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件。规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。确定保证金金额及其退还条件。规定住宅的使用规则和责任，包括维修义务和费用承担。明确双方的权利与义务，确保双方权益。设定合同解除条件和违约责任。留意合同中的其他事项，以备不时之需。2.解决办法：对于合同执行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供住宅供他人使用并收取租金的一方，即住宅的所有权人。承租方（乙方）：合同中使用他人住宅并支付租金的一方。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用出租方的住宅而支付的对价。保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额，租赁期满后退回或用于抵扣应付款项。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：因逾期履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。法律效力：合同在法律上具有约束力，双方必须遵守。续租：在原租赁期满后，双方同意继续延长租赁关系的法律行为。违约责任：合同一方违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意，在租赁期间，乙方如为在校学生，经甲方同意，租金可按学期支付。”2.应用场合：家庭短期租赁度假补充条款：为了适应短期租赁的特点，可以增加关于最短租赁期限和提前退租的条款。“甲方同意，本合同的最短租赁期限为7天。若乙方因特殊原因需要提前退租，应提前一周通知甲方，双方协商一致后，甲方扣除必要的清洁费用后退还剩余租金。”3.应用场合：远程工作者临时住宿补充条款：针对远程工作者可能需要灵活的工作空间，可以增加关于办公空间使用的条款。“甲方同意，在租赁期间，乙方可合理使用住宅内的公共空间作为临时办公场所，但不得影响其他居住空间的正常使用。”4.应用场合：退休老人养老居住补充条款：考虑到老人可能需要特别的关照，可以增加关于紧急联系人和医疗服务保障的条款。“甲方应提供紧急联系人信息，并确保在乙方需要紧急医疗援助时，能够及时得到妥善处理。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.住宅产权证明复印件3.乙方身份证复印件4.租赁住宅平