房屋抵押借款合同集合

房屋抵押借款合同集合合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________住所：__________鉴于甲方自愿将其名下房产抵押给乙方，乙方愿意接受甲方房产抵押并出借款项，丙方作为抵押权人，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房产1.2甲方保证抵押房产为其合法所有，并保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等影响抵押权实现的情况。第二条借款金额及期限2.1乙方出借款项金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。（1）每月偿还借款本息人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）到期一次性偿还借款本息人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应按约定还款方式将借款本息支付至甲方指定的账户。第四条抵押房产的处置4.1如乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，所得价款优先偿还借款本息。4.2甲方处置抵押房产时，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定办理。第五条各方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定享有抵押房产的占有、使用、收益、处分权；（2）监督乙方按照约定的用途使用借款；（3）要求乙方按照约定的还款方式偿还借款本息。5.2甲方义务：（1）保证抵押房产权属清晰，不存在权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等影响抵押权实现的情况；（2）协助乙方办理抵押登记手续；（3）按照本合同约定及时偿还借款本息。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定的借款金额、期限、利率使用借款；（2）按照本合同约定享有抵押房产的抵押权。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定的还款方式及时偿还借款本息；（2）按照甲方要求提供借款用途的相关证明材料；（3）未经甲方同意，不得将借款用于法律法规禁止的用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并有权要求乙方支付逾期利息、违约金等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，以保障抵押权的有效设立。2.抵押登记：甲乙双方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。3.借款用途：乙方应按照约定的借款用途使用借款，不得将借款用于法律法规禁止的用途。4.还款方式：乙方应严格按照合同约定的还款方式进行还款，逾期还款需承担相应的违约责任。5.合同变更：如需变更合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将房产抵押给他人以担保债务的人。2.借款人（乙方）：指向他人借款并以其房产作为抵押担保的人。3.抵押权人（丙方）：指接受他人房产抵押并享有抵押权的人。4.抵押房产：指抵押人用于担保债务的房产。5.权属纠纷：指关于房产所有权或使用权的争议。6.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记簿上予以记载的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同条款理解不一致或履行中出现问题时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病需紧急治疗，导致无法按时还款，甲方应给予乙方合理的宽限期，并在宽限期内协助乙方解决还款问题。2.场合：自然灾害导致的经济困难补充条款：如乙方因自然灾害等不可抗力因素导致经济困难，无法按时还款，乙方应在灾害发生后5个工作日内通知甲方，甲方应考虑实际情况给予乙方一定的宽限期。3.场合：创业投资失败补充条款：若乙方将借款用于创业投资，且投资失败导致资金链断裂，乙方应在投资失败后10个工作日内通知甲方，双方协商制定新的还款计划。4.场合：房产价值大幅波动补充条款：若抵押房产的市场价值发生大幅波动，对乙方不利时，双方应重新评估抵押房产价值，并根据实际情况调整借款金额或抵押条件。合同所需附件列表：1.抵押房产的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.借款用途说明（若有）6.抵押房产评估报告7.还款计划表8.宽限期协议（若有）9.合同变更协议（若有）10.其他双方认为必要的文件或证明材料嘿，咱们来聊聊这个房屋抵押借款合同的一些特殊情况。比如说，如果家里有人突然生病需要紧急治疗，或者是自然灾害啥的导致经济上有点困难，这时候，咱们可以互相理解一下，给对方一些时间来调整。比如，要是乙方因为这种情况还不上钱，就得赶紧通知甲方，咱们可以商量商量，给个宽限期，一起想想办法。再比如，乙方如果拿这笔钱去创业，结果投资没成功，也是可以理解的。这时候，乙方也得及时通知甲方，咱们可以重新规划一下还款计划。另外，如果抵押的房产市场价值变动特别大，对乙方不利的话，咱