小产权房购房合同样本6篇

小产权房购房合同样本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于XXXXXX的小产权房，具体房屋信息以相关证明材料为准。2.房屋面积：该小产权房的建筑面积为XX平方米，具体面积以相关证明材料为准。3.房屋现状：该房屋为毛坯房，未进行装修，具体状况以相关证明材料为准。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：该小产权房的售价为人民币XX万元，具体价格以相关证明材料为准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX万元；（2）甲方办理完房屋过户手续之日起X日内，乙方支付甲方购房款XX万元。三、房屋交付及过户手续1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的购房款之日起X日内，将房屋交付给乙方。2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已收取的购房款金额的X%向乙方支付违约金；（2）甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，应按照未协助办理过户手续的房屋面积对应的购房款金额的X%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照未支付购房款金额的X%向甲方支付违约金；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后拒绝接收房屋的，应按照房屋总价款的X%向甲方支付违约金。五、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售小产权房位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋布局为XXXX，房屋产权归属为XXXX。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。2.乙方选择以下第XXXX种支付方式：（1）一次性付清全部款项；（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：XXXX。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起XXXX日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后进行验收，验收标准和方式为：XXXX。3.如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。四、产权登记及税费1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照国家规定由乙方承担。2.甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费，具体税费金额及支付方式如下：XXXX。五、违约责任1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按照合同总价款的XX%向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定时间支付款项，应按照未支付款项的XX%向甲方支付违约金。3.若甲乙双方任何一方严重违约，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此所遭受的全部损失。六、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于某地区的小产权房所有者，乙方是有意向购买该小产权房的客户，双方经过友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的小产权房位于某地区，具体地址为：【详细地址】。该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦无其他权利纠纷。二、购房价款及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。该价款为甲方小产权房的全部价款。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：元整）。定金抵作购房款。（2）在甲方交付房屋时，乙方应支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。甲方在收到全额购房款后，应出具收据给乙方。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到全额购房款后的合理时间内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方进行房屋的验收，确保房屋的结构完好，设备齐全。2.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设备缺失，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或补充。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方退还全部已付购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。同时，甲方有权将房屋另行出售。3.如因甲方原因导致房屋无法交付或存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付购房款及赔偿损失。五、其他约定事项1.乙方在购买该小产权房后，如需办理相关产权手续，甲方应协助乙方办理。相关费用由乙方承担。2.乙方在使用该小产权房过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：年月日乙方（买方）：【签字/盖章】日期：年月日篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等限制条件。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应出具相应的收款证明。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的所有权证、身份证复印件等相关证明材料。2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，应当在验收之日起XX个工作日内向甲方提出书面意见。甲方在接到乙方意见后，应在XX个工作日内进行修复或改进。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的房屋价款后，未能在规定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：返还乙方已支付的房屋价款并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如果乙方在接收房屋时，未能认真验收或者未在规定的验收期限内提出书面意见，则视为验收合格。如果乙方在验收合格后，未能按时入住或者擅自改变房屋的结构或用途，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定1.争议解决：如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应得到另一方的书面同意。3.合同终止：在合同生效期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。合同终止后，甲乙双方应友好协商处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、已支付款项的退还等。4.保密义务：甲乙双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。六、补充条款1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方保证在接收房屋后，严格遵守相关法律法规以及物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构或用途。如有违反，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。3.甲乙双方同意在合同履行过程中相互提供必要的协助和支持。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：位于XXXX区XXXX街XXXX号的小产权房，具体以房屋所有权证为准。2.房屋面积：建筑面积约为XX平方米，具体以房屋所有权证为准。3.房屋现状：该房屋为小产权房，尚未办理商品房预售许可证，但已具备入住条件。二、购房价格及支付方式1.购房价格：双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币XX元整（￥XXXX）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款全额支付给甲方。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全额购房款之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋具备入住条件，即房屋内水、电、气等基础设施完备，并能够正常使。四、产权登记及风险转移1.产权登记：由于该房屋为小产权房，暂无法办理商品房预售许可证，因此无法进行产权登记。待房屋具备办理商品房预售许可证条件后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。2.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担房屋的维修、保养等责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之X向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之X向甲方支付违约金。六、其他约定事项1.房屋维修：在房屋交付后，若出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后X个工作日内进行维修。2.物业管理：乙方同意在入住后遵守相关的物业管理规定，并按照规定支付物业管理费用。3.争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在房屋产权登记完毕并办理完毕相关手续后，本合同自动终止。甲方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将其名下的小产权房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款项。为明确双方的权利和义务，特制定以下购房合同。第一条房屋基本情况1.房屋位于：具体地址。2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：具体描述。4.房屋用途：具体描述。5.房屋产权：小产权房，产权年限为年。第二条购房款项及支付方式1.购房款项为人民币：元。2.乙方