小区公寓租赁合同

第第页合同编号:________小区公寓租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“小区公寓租赁合同”，以下简称“本合同”。甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_______的小区公寓_______出租给乙方使用，达成如下协议：一、合同目的：甲方同意将上述公寓租赁给乙方使用，乙方同意支付相应租金并遵守相关法律法规及物业管理规定。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁价格：本公寓租赁价格为人民币_______元/月，共计_______个月，总额为人民币_______元。2.支付方式：a.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。b.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并保留汇款凭证。c.如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式，但需以书面形式确认。3.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方应在租赁期满后_______日内无息退还乙方保证金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利在租赁期间对公寓进行合理维修，确保其处于良好状态。b.甲方有义务符合约定的租赁物，确保公寓的安全性和居住舒适度。c.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护小区环境。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受居住权益。b.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。c.乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。d.乙方有义务遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。e.乙方在租赁期间如需转租，应提前征得甲方书面同意。3.合同解除：a.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。c.乙方在租赁期满后，应将公寓交还给甲方，并保持原状。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁公寓符合国家及地方相关建筑安全标准，并保证公寓设施设备完好，能够正常使用。b.甲方应在租赁期间内，对公寓进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。c.如因甲方原因导致公寓设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。2.服务承诺：a.甲方物业管理服务，包括但不限于安全保障、清洁维护、绿化管理等。b.甲方应设立物业管理办公室，接受乙方咨询和投诉，并在合理时间内给予回复和处理。c.甲方应确保小区内公共区域清洁、安全、有序，为乙方良好的居住环境。3.应急处理：a.发生突发事件或紧急情况时，甲方应立即采取措施，保障乙方的人身和财产安全。b.甲方应制定应急预案，并在租赁前告知乙方，以便乙方了解应急处理流程。c.乙方发现紧急情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期租金及保证金。c.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.变更程序：a.任何一方要求变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更。b.合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。c.合同变更不影响已履行部分的效力。3.履行监督：a.双方有权对对方的履行情况进行监督，发现对方未履行或未完全履行合同义务时，有权要求对方及时履行。b.一方未履行或未完全履行合同义务的，另一方有权要求赔偿损失。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息以及其他未公开的信息，均视为保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和复制。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年止。4.例外情况：a.在法律、法规或政府机关要求保密信息时，方应事先通知对方，并采取适当措施保护该信息不被泄露。b.如保密信息的泄露并非由于方的故意或重大过失造成，方不承担法律责任。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议处理：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。3.争议时效：任何一方对另一方提出争议的，应在发现争议后的_______日内以书面形式提出，逾期提出的，视为放弃争议权利。4.争议费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决方式：在争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免争议升级，以维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁房屋清单、物业管理规定等。2.合同解除条件：以下情况下，任何一方有权解除合同：a.甲方未按约定租赁物或不符合约定的租赁物；b.乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过_______日；c.乙方违反物业管理规定，造成严重后果；d.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。4.合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保其完好无损。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、结算费用等。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。九、合同签署本合同一式_______份，甲