手房产买卖合同样本简易版

第第页合同编号:________二手房产买卖合同样本简易版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方当事人为：出卖人：_______（姓名或名称）买受人：_______（姓名或名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲出售其拥有的位于_______的房产（以下简称“标的房产”）给乙购买事宜，达成如下协议：合同目的：甲将标的房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙，乙支付相应价款。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.标的房产价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为成交意向的保证金。（2）买受人于办理标的房产过户手续前，一次性支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）买受人应在标的房产交付之日起_______日内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。3.买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的_______%作为违约金。4.出卖人收到买受人全部房款后，应向买受人标的房产的钥匙及相关产权证明文件。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：（1）确保标的房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）在合同约定的期限内，将标的房产的占有、使用、收益和处分权完整转移给买受人；（3）在买受人支付全部房款后，向买受人标的房产的钥匙及相关产权证明文件；（4）配合买受人办理标的房产的过户手续。2.买受人权利与义务：（1）按合同约定支付房款，不得逾期；（2）在办理标的房产过户手续前，不得擅自处分标的房产；（3）在标的房产过户后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；（4）在标的房产交付后，若发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖人承担相应的责任。3.双方违约责任：（1）出卖人未能按约定交付标的房产或相关证明文件的，应向买受人支付违约金；（2）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金；（3）因双方原因导致合同解除的，双方应根据已履行的合同内容，协商确定剩余房款及违约金的支付方式。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）出卖人保证标的房产在交付时，符合国家有关房产质量标准，不存在重大质量问题；（2）出卖人保证标的房产的权属清晰，无抵押、查封等限制转让的情形；（3）出卖人保证标的房产的配套设施、设备齐全，能够正常使用。2.服务承诺：（1）出卖人应在合同签订之日起_______日内，将标的房产的钥匙及相关产权证明文件交付给买受人；（2）出卖人应在标的房产交付后_______日内，为买受人办理标的房产的过户手续；（3）在标的房产交付后，若因出卖人原因导致标的房产权属出现纠纷，由出卖人承担相应责任；（4）在标的房产交付后，若因标的房产质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.争议解决：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付及过户手续应在合同生效之日起_______日内完成。2.履行地点：标的房产的交付地点为_______。3.履行方式：（1）出卖人应按合同约定时间、地点将标的房产交付给买受人；（2）买受人应按合同约定的支付方式和时间支付房款；（3）双方应按合同约定办理标的房产的过户手续。4.变更事项：（1）如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应及时协商解决，并可以变更合同内容或解除合同；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容；（3）合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同附件。5.履行监督：双方有权对合同的履行情况进行监督，确保合同各项条款得到履行。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、交易信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。3.保密义务：（1）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.保密信息的范围包括但不限于：（1）合同内容及其相关文件；（2）标的房产的权属、位置、结构、面积、用途等信息；（3）交易价格、支付方式、付款时间等财务信息；（4）双方在谈判、签约过程中产生的其他非公开信息。5.本保密条款不影响双方根据法律法规或监管要求披露信息的权利。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：（1）发生争议后，任何一方应立即书面通知对方，并尽力通过协商解决；（2）协商期限为自一方书面通知对方之日起_______日内，若在此期限内未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决诉讼，由标的房产所在地的人民法院管辖。4.诉讼费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。双方在诉讼过程中产生的其他费用，由各自承担。5.争议解决的法律适用：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。6.争议解决的其他规定：双方同意，在争议解决过程中，应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已履行的部分。4.合同的修改：本合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。5.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.合同的终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。7.合同的终止不影响双方因本合同而产生的权利和义务的追索。8.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同经双方充分协商一致，在平等、自愿的基础上签