房屋授权委托书

第第页合同编号:________房屋授权委托书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本《房屋授权委托书》由委托人（以下简称“委托方”）与受托人（以下简称“受托方”）共同签订。委托方为房屋所有权人，受托方为委托方指定的代理人。本授权委托书旨在明确委托方授权受托方代表其进行与房屋相关的法律事务，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等事宜。委托方承诺在授权范围内，受托方依法行使委托方权利，履行相应义务。本授权委托书目的在于保障委托方合法权益，实现房屋交易、租赁等目的。二、价格、支付方式1.本合同房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式如下：a.首付款：在合同签订后____个工作日内，委托方应向受托方支付首付款人民币______元整。b.尾款支付：在房屋过户手续完成后，委托方应一次性支付剩余尾款人民币______元整。c.交易税费：房屋交易过程中产生的税费，由委托方按照国家相关法律法规及地方政策规定自行承担。3.支付方式变更：如双方同意变更支付方式，应另行签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。三、双方权利与义务1.委托方权利与义务：a.委托方有权要求受托方按照本合同约定履行代理职责。b.委托方应向受托方真实、准确、完整的房屋信息。c.委托方应配合受托方进行房屋交易过程中的各项手续办理。d.委托方应按时足额支付合同约定的各项费用。2.受托方权利与义务：a.受托方有权根据委托方授权，代表委托方进行房屋交易活动。b.受托方应忠实履行委托方的委托事项，维护委托方的合法权益。c.受托方应保守委托方的商业秘密，未经委托方同意，不得泄露委托方信息。d.受托方应按照委托方要求，及时汇报房屋交易进展情况。e.受托方应在委托方授权范围内，依法办理房屋过户、租赁等相关手续。f.受托方应承担因自身原因造成的合同违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.受托方承诺代理服务过程中，将尽其所能确保交易的顺利进行，并保证所的服务符合相关法律法规要求。b.房屋交易过程中，如因受托方原因导致交易失败或产生损失，受托方应承担相应的法律责任。c.受托方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.服务内容：a.受托方负责与买方（或租赁方）进行沟通协调，协助完成房屋交易或租赁合同签订。b.受托方协助委托方办理房屋过户、抵押登记等相关手续。c.受托方市场行情分析，为委托方交易建议。d.受托方在交易过程中，负责与相关机构、部门沟通协调，确保交易顺利进行。3.服务期限：a.本合同项下的代理服务期限自合同签订之日起至房屋交易或租赁合同签订完毕为止。b.如委托方需要，受托方可后续咨询服务，具体服务期限及费用双方另行协商。4.服务费用：a.本合同项下的服务费用为人民币______元整，委托方应在合同签订后____个工作日内支付。b.如受托方额外服务，双方可另行协商服务费用。五、履行与变更1.履行方式：a.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.委托方应按照合同约定的价格和支付方式支付费用。c.受托方应在收到委托方支付的费用后，及时、有效地履行代理职责。d.房屋交易过程中，双方应积极配合，共同推进交易进程。2.履行期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易或租赁合同签订完毕为止。b.如合同履行期限内有特殊情况需要延长，双方应协商一致并签订补充协议。3.合同变更：a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。b.任何一方未征得对方同意，不得单方面变更合同内容。c.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。4.违约责任：a.如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。c.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中，所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，包括但不限于房屋价格、交易条件、交易对手信息等，均应予以严格保密。2.保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或双方另有约定。3.保密义务：a.双方不得以任何形式泄露、披露或使用对方的保密信息，除非得到对方书面同意。b.双方不得将对方的保密信息用于本合同目的以外的任何目的。c.双方对保密信息的处理应采取合理措施，防止信息泄露或被未授权人员获取。4.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.法律适用：本保密条款受中华人民共和国法律管辖，双方因保密事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款，除非法院判决暂停履行。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。6.本合同项下的争议解决方式为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。八、其它条款1.合同解除：在本合同履行期间，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致。c.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。2.合同终止：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成不可分割的整体。6.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照“七、争议解决”条款。7.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签