手房交易合同

第第页合同编号:________二手房交易合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“二手房交易合同”，由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订。甲方同意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。乙方同意购买该房产。本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行。合同目的如下：1.甲方将拥有完全所有权的该房产出售给乙方，乙方支付相应价款。2.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.双方按照约定完成交易手续，确保交易合法有效。4.明确双方在交易过程中应遵守的条款，维护双方合法权益。二、价格、支付方式、1.合同总价：甲方同意将该房产出售给乙方，双方协商确定的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房意向金。b.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。c.房款支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房款，具体支付方式双方另行协商确定。d.甲方收到房款后，应及时办理房屋过户手续，并将相关权属证明文件交付乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方真实、合法的房产所有权证明文件，并保证该房产无任何权属纠纷。b.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，确保交易合法、顺利进行。c.甲方在合同签订后，不得擅自将该房产转让给第三方。d.甲方在乙方支付房款后，应及时办理房屋过户手续，并在规定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方真实、合法的房产所有权证明文件，并有权要求甲方配合办理房屋过户手续。b.乙方应在约定的时间内支付房款，不得逾期付款。c.乙方在支付房款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，并在规定时间内取得房屋所有权。d.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，并按照约定支付相关税费。3.双方违约责任：a.若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。b.若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。c.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房产在交付时符合国家有关房产质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。b.甲方应在交付房产时，向乙方房产的质量保证书，列明房产的基本情况和质量保证期限。c.房产交付后，若出现因质量问题导致的维修，甲方应承担相应的维修责任，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。2.服务承诺：a.甲方承诺在交易过程中，为乙方必要的协助，包括但不限于房产相关资料、协助办理过户手续等。b.甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，并确保房产的交付符合合同约定。c.甲方在房屋交付后，若乙方在使用过程中遇到任何问题，甲方应必要的咨询服务和协助解决。3.维修责任：a.房产交付后，若因自然老化或合理使用导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应在合理范围内必要的帮助。b.若房产在交付前存在质量问题，甲方应在交付前予以修复，修复费用由甲方承担。c.房产交付后，若因乙方不当使用或故意损坏导致的损坏，乙方应自行承担维修责任。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方应在乙方支付定金后，按约定时间将房产交付给乙方，并办理过户手续。c.乙方应在约定的时间内支付房款，并在甲方办理过户手续后取得房产所有权。d.双方应按照国家法律法规和合同约定，办理与房产交易相关的所有手续。2.变更：a.本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字或盖章后生效。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。d.本合同的任何变更不得影响双方的其他权利和义务。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私等非公开信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、公开或使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后_______年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密例外：以下情况除外：a.法律法规要求披露的信息；b.事先获得对方书面同意的信息披露；c.在正常业务活动中不可避免地公开的信息。6.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、建立保密制度等。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，应由合同签订地人民法院管辖。3.争议时效：任何一方对另一方提出争议，应在发现或应当发现争议之日起_______日内向对方提出，逾期提出的，对方有权拒绝受理。4.争议解决费用：因本合同引起的争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。5.争议解决的其他规定：在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未争议部分的义务，确保合同的正常履行。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除：除非合同另有约定，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定，妥善处理房产的交付、过户及其他相关事宜。4.合同解除后的争议：合同解除后，如因解除合同产生争议，应按照本合同“争议解决”条款的规定处理。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。7.合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。8.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署1.本合同一式两份，甲方和乙方