民间房租抵押借款合同（2025年版）

民间房租抵押借款合同（2025年版）甲方（借款人）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条房屋抵押情况1.抵押房屋描述房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______房屋产权证号：______房屋产权性质：______2.抵押房屋价值抵押房屋评估价值为______元。第二条借款金额与期限1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条借款利息与还款方式1.借款利息借款利息按照年利率______%计算，按月支付。2.还款方式甲方应按月向乙方支付借款利息，并在借款到期时一次性偿还本金。第四条抵押房屋管理1.抵押房屋使用权在借款期间，甲方仍享有抵押房屋的使用权，但不得擅自处置抵押房屋。2.抵押房屋维护甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。3.抵押房屋保险甲方应在借款期间对抵押房屋投保火灾保险，并将保险单正本交由乙方保管。第五条房屋租赁期限与租金1.租赁期限甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租金金额每月租金为人民币______元整，乙方应于每月的______日前支付当月租金。第六条房屋使用与维护1.房屋使用乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。第七条抵押房屋价值与评估1.抵押房屋价值抵押房屋的评估价值为______元，由双方认可的评估机构出具评估报告。2.抵押房屋用途抵押房屋仅用于乙方自住，不得出租或用于其他商业活动。第八条借款金额与用途1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整。2.借款用途借款用于乙方支付房屋租金及其他与房屋租赁相关的费用。第九条借款还款与利息1.还款方式借款期限为______个月，乙方应按月等额还款，每月还款金额为______元。2.借款利息借款利息按照年利率______%计算，按月支付。第十条合同解除与违约责任1.合同解除（1）乙方未按约定支付租金或逾期超过______天；（2）乙方未按约定用途使用房屋；（3）甲方发现乙方有其他严重违约行为。2.违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。（2）若甲方未按约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。（3）如因任何一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，如发生甲方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致甲方无继续履行本合同能力，甲方应立即书面通知乙方，乙方有权书面通知甲方或相关管理人终止合同并追回损失，或在该管理人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，甲方保证任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯乙方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含