建筑资质新标准全新

2023年建筑资质新原则（全新）

建筑资质对于企业来说是非常重要日勺，是企业的一种根基。由于诸多建筑企业施工单位在承

包项目的时候都是需要建筑资质这个证明，有建筑资质才能让合作单位信服你日勺企业。一种

建筑企业施工单位假如没有建筑资质证明，就像鱼没有水，是无法生存的。

办理建筑资质需要去理解诸多内容，例如2023年建筑资质新原则，以及办理建筑资质的流

程等。今天九天鲸鹏集团就带你去理解最全最新的2023年建筑资质新原则。

一、2023年建筑资质新原则:

建筑资质原则，分为特级、一级、二级、三级，属丁建筑工程。

一、建筑工程施工总承包

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质原则：

一级资质原则：

1.企业资产

净资产1亿元以上。

2.企业重要人员

为深入推进简政放权、放管结合、优化服务改革，经研究，决定简化《建筑业企业资质原则》

（建市[2023]159号）中部分指标。现将有关事项告知如下：

2.1.除各类别最低等级资质外，取消有关注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的

现场管理人员、技术工人的指标考核。

22取消通信工程施工总承包三级资质原则中有关注册建造师的指标考核。

2.3、调整建筑工程施工总承包一级及如下资质的建筑面积考核指标，详细内容详见附件。

2.4.对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市

场监管与诚信信息公布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。省级住房城镇建设主管部门

要加强当地区工程项目数据库建设，完善数据补录措施，使真实有效日勺企业业绩及时进入全

国建筑市场监管与诚信信息公布平台。

3.企业工程业绩

近5年承担过下列4类中为2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层口勺民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上I内构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米（不含）的建筑工

程2项;

（4）钢筋混凝土构造单跨30米以上（或钢构造单跨36米以上）口勺建筑工程1项或枢筋混

凝土构造单跨27-30米（不含）（或钢构造单跨30-36米（不含））U勺建筑工程2项。

二级资质原则：

1.企业资产

净资产4000万元以上。

2.企业重要人员

同一级资质规定同样

3.企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层口勺民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）I向构筑物工程2项；

（3）建筑面积6万平方式以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含川勺单体工业、

民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土构造单跨21米以上（或钢构造单跨24米以上）口勺建筑工程1项或枢筋混

凝土构造单跨18-21米（不含）（或钢构造单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

二级资质原则：

1.企业资产

净资产800万元以上。

2.企业重要人员

同一级资质规定同样

3.三级企业不再规定已竣工程U勺工程业绩；

承包工程范围:

承包工程范围:

特级企业：

1.获得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总

承包和项目管理业务；

2.获得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总

承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程日勺施工总承包、工

程总承包和项目管理业务及开展对应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、获得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和

其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程日勺施工总承包、工程总承包和项目

管理业务，及开展对应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4.特级资质日勺企业，限承担施工单项协议额3000万元以上日勺房屋建筑工程。

一级资质：

可承担单项协议额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米如下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米如下的构筑物工程。

二级资质：可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米如卜的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米如下的J构筑物工程;

（3）建筑面积4万平方米如下的单体工业、民用建筑工程:

（4）单跨跨度39米如下3勺建筑工程。

三级资质：可承担下列建筑工程日勺施工：

（1）高度50米如下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米如下的构筑物工程；

（3）建筑面积1.2万平方米如下的单体工业、民用建筑工程；

（4）单跨跨度27米如下1勺建筑工程。

注：1.建筑工程是指各类构造形式口勺民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套

的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体构造、建筑屋面、装

修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等

配套工程。

2.建筑工程有关专业职称包括构造、给排水、暖通、电气等专业职称。

3.单项协议额3000万元如下且超过建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程

的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

二、企业人员必须到达的规定：

1.企业经理具有23年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有23年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级

注册建造师或注册工程师执业资格；主持完毕过两项及以上施工总承包一级资质规定的代表

工程的技术工作或甲级设计资质规定的代表工程或协议额2亿元以上的工程总承包项目。

3.财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4.企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5.企业具有本类别有关的行业工程设计甲级资质原则规定H勺专业技术人员。

四、企业所具有口勺科技水平：

1.企业具有省部级（或相称于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2.企业近三年科技活动经费支出平均到达营业额的0.5%以上。

3.企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设有关H勺，可以推进企业技术进步的

专利3项以上，合计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

4.企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业原则。

5.企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息公布、数据互换的网络化;

已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计有

关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

五、近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项：

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中口勺3项，工程质量合格。

1.高度100米以上的建筑物；

2.28层以上II勺房屋建筑工程；

3,单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程;

4.钢筋混凝土构造单跨30米以上的建筑工程或钢构造单跨36米以上房屋建筑工程:

5.单项建安协议额2亿元以上日勺房屋建筑工程。

六、以上说了这样多，究竟2023年建筑业资质新原则有哪些变化？

变化一：取消了施工劳务企业H勺承包业务范围限制：与小冉辨别劳务资质类别和划分等级相

对■应，新《建筑业企业资质原则》取消了劳务资质承包业务范围日勺限制。

变化二：施工总承包资质的考核指标有增减，但原则合适提高新《建筑业企业资质原则》在

企业资产、企业重要人员、企业工程业绩这三大方面，与《旧原则》相比，规定明显提高。

变化三：施工总承包资质承包范围新增水力发电、取消单项协议金额限制。

变化四：调整了4类施工总承包资质的等级划分：四类施工总承包资质口勺等级划分均增长了

“三级”资质。

变化五：提高了施工劳务企业的资质原则规定：新《建筑业企业资质原则》在取消了劳务资

质类别和等级划分以及承包业务范围限制的同步，为了增强施工劳务企业的履约能力和风

险承担能力，合适提高了施工劳务企业H勺资质原则。

变化六：合并了若干专业承包资质类别，部分类别名称发生变化。

变化七：调整了9类专业承包资质的等级划分如上表所示，9个专业承包资质类别的等级划

分发生变化。

变化八：取消了19个专业承包资质类别。

变化九：施工总承包资质类别数量保持不变，但部分名称变化施工总承包资质的类别数量未

变，仍为12个，但部分类别的名称发生变化，首先，所有施工总承包资质名称中士掉了“企

业”二字；另一方面，四个类别的施工总承包资质名称发生了变化（见标红部分），其中“房

屋建筑工程”变为“建筑工程”，“冶炼工程”变