二零二五年度农村房屋租赁权转让与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度农村房屋租赁权转让与物业管理服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让描述1.租赁权信息租赁房屋位于______，房屋面积______平方米，租赁期限______年。2.租赁权要求乙方应具备合法的租赁权转让资格，并保证所转让的租赁权合法有效。乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，维护租赁房屋的安全和秩序。二、物业管理服务描述1.物业管理内容乙方负责提供包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫等物业管理服务。2.服务标准乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保租赁房屋的居住环境良好。三、租赁权转让与物业管理服务费用1.租赁权转让费用租赁权转让费用为______元，该费用一次性支付。2.物业管理服务费用物业管理服务费用为每月______元，按月支付。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁房屋交付给甲方。2.交房地点租赁房屋交付地点为______（详细地址）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁权进行审查，确保其合法有效。有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或赔偿损失。义务：在合同规定的时间内支付租赁权转让费用和物业管理服务费用。保障租赁房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在租赁权转让后，有权按照合同约定收取物业管理服务费用。如因甲方原因导致服务费用支付延迟，有权要求甲方支付违约金。义务：按照合同约定提供合法有效的租赁权。按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保租赁房屋的安全和舒适。六、租赁权审查与物业管理服务验收1.审查方式乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提供租赁权的相关证明文件，甲方应在收到文件后的______个工作日内完成审查。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁权信息、物业管理服务内容以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方租赁权转让费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.物业管理服务费用支付物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付租赁权转让费用或物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供合法有效的租赁权，应退还已收取的租赁权转让费用，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方提供的物业管理服务不符合约定，应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于赔偿费用、违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁权信息、物业管理服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期