写字楼翻新抵押贷款协议

写字楼翻新抵押贷款协议甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物：名称为写字楼，规格为______（详细说明如面积、层高、地理位置等）。抵押物应符合国家相关法律法规，并满足乙方贷款要求。2.抵押物质量要求甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押权等，并保证抵押物符合乙方规定的翻新要求。乙方有权要求甲方提供抵押物评估报告，以确定抵押物的实际价值。二、贷款金额与利率1.贷款金额甲方同意向乙方申请贷款人民币______元。2.贷款利率贷款利率为______%，具体利率以双方签订的贷款合同为准。三、还款方式与期限1.还款方式甲方同意按照贷款合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金及利息。2.还款期限贷款期限为______年，具体还款计划以贷款合同为准。四、抵押物保管与处置1.抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全和完好。乙方有权随时检查抵押物的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。2.抵押物处置如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，确保贷款用途符合约定的翻新目的。有权要求乙方提供与贷款相关的财务报告和工程进度报告。义务：按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。在贷款期间，保持抵押物的价值，不得擅自处置抵押物。2.乙方权利与义务权利：有权在贷款期间对抵押物进行评估，以确保其价值与贷款金额相匹配。有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款本息。义务：按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。在贷款期间，对甲方提供必要的财务咨询和工程指导。六、检验与验收1.检验方式乙方在贷款发放前应对甲方的财务状况和工程进度进行审查，确保符合贷款条件。甲方应在贷款发放后按照合同约定进行工程翻新，并定期向乙方报告工程进度。2.验收标准验收标准以合同约定的贷款用途、工程进度和质量要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整贷款条件等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在甲方按照合同约定完成一定比例的翻新工作后，乙方支付相应比例的贷款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在工程翻新完成后且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定进行工程翻新或擅自处置抵押物，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款或提供不准确的财务报告，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款资金存在风险，导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本抵押贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方财务信息、抵押物情况以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、工程进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本抵押贷款协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押贷款协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__