2025房地产经纪人证书试题及答案

2025房地产经纪人证书试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业定位属于以下哪一类？

A.服务业

B.制造业

C.交通运输业

D.金融业

2.房地产经纪人员在进行房屋交易时，首先需要获取的是？

A.房屋产权证

B.房屋买卖合同

C.房屋租赁合同

D.房屋登记证明

3.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.公平竞争

C.追求高收入

D.维护客户利益

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须包含的？

A.经纪服务内容

B.服务费用

C.交易税费

D.交易时间

5.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当向客户提供以下哪项服务？

A.房屋市场分析

B.房屋评估

C.房屋装修建议

D.房屋买卖合同起草

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是不允许的？

A.明确服务费用

B.明确服务期限

C.明确违约责任

D.明确经纪人员权利

7.房地产经纪人员在代理销售商品房时，以下哪项行为是不允许的？

A.向购房者提供虚假信息

B.公平竞争

C.维护购房者利益

D.提供专业咨询服务

8.房地产经纪人员在代理租赁房屋时，以下哪项行为是不允许的？

A.代理租赁双方签订租赁合同

B.向租赁双方收取中介费

C.提供虚假房源信息

D.向租赁双方提供装修建议

9.房地产经纪人员在提供房屋交易服务时，以下哪项行为是不允许的？

A.提供专业咨询服务

B.追求高额中介费

C.公平竞争

D.维护客户利益

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是不允许的？

A.明确服务费用

B.明确服务期限

C.明确违约责任

D.明确经纪人员权利

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在进行房屋交易时，需要具备以下哪些技能？

A.市场分析能力

B.谈判技巧

C.法律知识

D.装修建议

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？

A.服务费用

B.服务期限

C.违约责任

D.经纪人员权利

3.房地产经纪人员在代理销售商品房时，以下哪些行为是允许的？

A.提供专业咨询服务

B.公平竞争

C.追求高额中介费

D.维护购房者利益

4.房地产经纪人员在代理租赁房屋时，以下哪些行为是允许的？

A.代理租赁双方签订租赁合同

B.向租赁双方收取中介费

C.提供虚假房源信息

D.向租赁双方提供装修建议

5.房地产经纪人员在提供房屋交易服务时，以下哪些行为是不允许的？

A.提供专业咨询服务

B.追求高额中介费

C.公平竞争

D.维护客户利益

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以同时代理买卖双方。（）

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以收取超出合同约定的服务费用。（）

3.房地产经纪人员在代理销售商品房时，可以隐瞒房屋缺陷。（）

4.房地产经纪人员在代理租赁房屋时，可以向租赁双方收取额外费用。（）

5.房地产经纪人员在提供房屋交易服务时，可以要求客户支付定金。（）

参考答案：

一、单项选择题

1.A2.A3.C4.A5.A6.D7.A8.C9.B10.D

二、多项选择题

1.ABCD2.ABCD3.ABD4.AB5.BCD

三、判断题

1.×2.×3.×4.×5.×

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析：

1.A解析：房地产经纪人员属于服务业，其主要工作是为客户提供房地产交易相关的服务。

2.A解析：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是进行房屋交易的基础。

3.C解析：追求高收入不属于房地产经纪人员的职业道德，职业道德强调诚信、公正、服务至上。

4.A解析：房地产经纪服务合同中必须明确服务费用，以便双方明确费用标准和支付方式。

5.A解析：房屋市场分析是房地产经纪人员提供的服务之一，有助于客户了解市场行情。

6.D解析：经纪人员权利不是合同中必须明确的内容，合同主要关注服务内容、费用、期限和责任。

7.A解析：向购房者提供虚假信息是违法行为，房地产经纪人员应遵守法律法规，诚信服务。

8.C解析：提供虚假房源信息是违法行为，房地产经纪人员应提供真实、准确的房源信息。

9.B解析：追求高额中介费违背了公平竞争的原则，房地产经纪人员应合理收费。

10.D解析：经纪人员权利不是合同中必须明确的内容，合同主要关注服务内容、费用、期限和责任。

二、多项选择题答案及解析：

1.ABCD解析：房地产经纪人员需要具备市场分析能力、谈判技巧、法律知识和装修建议等多方面的技能。

2.ABCD解析：服务费用、服务期限、违约责任和经纪人员权利是签订房地产经纪服务合同时必须明确的内容。

3.ABD解析：提供专业咨询服务、公平竞争和维护购房者利益是房地产经纪人员在代理销售商品房时允许的行为。

4.AB解析：代理租赁双方签订租赁合同和向租赁双方收取中介费是房地产经纪人员在代理租赁房屋时允许的行为。

5.BCD解析：提供专业咨询服务、公平竞争和维护客户利益是房地产经纪人员在提供房屋交易服务时不允许的行为。

三、判断题答案及解析：

1.×解析：房地产经纪人员不得同时代理买卖双方，以免产生利益冲突。

2.×解析：房地产经纪人员不得收取超出合同约定的服务费用