开发商品房借款合同

开发商品房借款合同合同编号：__________甲方（出借人）：公司名称：[出借公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具体联系地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[具体电子邮箱]乙方（借款人）：公司名称：[借款公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具体联系地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[具体电子邮箱]第一章：合同双方1.出借人：甲方为依法成立的具有相应资质和资金实力的金融机构或其他合法出借主体，具备从事借款业务的资格和能力。2.借款人：乙方为依法设立并从事房地产开发经营活动的企业，具备开发商品房的资质和条件。第二章：借款事项1.借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：乙方将该借款用于开发[具体商品房项目名称]的建设及相关费用支出。3.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。第三章：借款利率与利息支付1.利率约定：双方约定借款利率为年利率[具体年利率]%。2.利息计算方式：以借款本金为基数，按照约定利率计算利息，自借款发放之日起至借款到期之日止，按日计息，按月结息。3.利息支付时间与方式：乙方应于每月[具体付息日期]前向甲方支付上月的利息，利息支付方式为[具体支付方式，如转账、现金等]。第四章：借款的发放与使用1.借款发放条件：乙方应满足甲方要求的相关借款发放条件，如提供相关的开发进度报告、财务报表等，并经甲方审核通过。2.借款使用监督：甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，乙方应及时向甲方提供借款使用的相关凭证和资料，甲方有权对借款使用情况进行检查和核实。第五章：还款方式与期限1.还款方式选择：乙方可选择等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由双方在本合同中约定。2.还款期限安排：乙方应按照约定的还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。如分期还款，应按照约定的分期还款计划进行还款。第六章：违约责任1.借款人违约情形及责任：乙方未按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息的，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率比例]%向甲方支付逾期利息。乙方未按照约定的用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权提前收回借款，同时乙方应按照未偿还金额的[违约金比例]%向甲方支付违约金。乙方出现其他违约行为的，甲方有权采取相应的措施，要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿损失、支付违约金等。2.出借人违约情形及责任：甲方未按照约定的时间和金额向乙方发放借款的，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率比例]%向乙方支付逾期利息。甲方未按照约定的方式使用借款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方赔偿损失。甲方出现其他违约行为的，乙方有权采取相应的措施，要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、支付违约金等。第七章：合同的变更与解除1.变更条件与程序：双方经协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形与程序：经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息，经甲方催告后仍未履行的，甲方有权解除本合同。乙方出现其他严重违约行为，致使本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照约定进行清算和处理。第八章：争议解决方式1.协商解决：双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址和方式进行送达。如一方变更地址或方式，应及时通知对方。2.合同生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，不得向第三方披露。第十章：附件1.相关文件清单：本合同的附件包括但不限于借款申请书、借款合同附件、担保合同等相关文件。第十一章：附则1.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。2.合同签署日期：本合同于[合同签署日期]由双方签字盖章后生效。（甲方盖章）：________________法定代表人（签字）：___________