广州建设工程装修施工合同

广州建设工程装修施工合同合同编号：__________发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系电话]，邮箱：[发包人邮箱]。承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系电话]，邮箱：[承包人邮箱]。第一章：合同双方1.发包人：是指委托承包人进行建设工程装修施工的单位，拥有对工程的相关权利和义务，负责提供工程所需的条件和支付工程款项等。2.承包人：是指接受发包人委托，承担建设工程装修施工任务的单位，具备相应的施工资质和能力，按照合同约定完成工程施工并承担质量责任等。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修施工，水电安装，门窗安装，装饰材料的采购与安装等具体装修工作内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，装修总面积[具体装修面积]等。第三章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延的工期。3.工期延误：若因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应的违约责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包人因工期延误而产生的损失等；若因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因工期延误给发包人造成的损失等。第四章：工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关的建设工程装修质量标准执行，保证工程质量符合设计要求和使用功能要求，达到竣工验收合格的标准。2.质量保证：承包人在工程竣工后应提供一定期限的质量保修服务，保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限根据工程性质和相关规定确定。在质量保修期间，承包人应及时处理因工程质量问题而产生的维修事宜，如因承包人原因导致质量问题未得到及时处理，发包人有权自行委托他人进行维修，相关费用由承包人承担。第五章：工程造价及支付1.工程造价：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]元。2.支付方式：采用分期付款的方式，具体支付节点和比例如下：合同签订后[X]日内，发包人支付工程造价的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，发包人支付工程造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包人支付工程造价的[X]%；剩余工程造价的[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题时无息支付给承包人。3.工程结算：工程竣工后，承包人应按照合同约定的计价方式和标准编制工程结算书，经发包人审核后办理工程结算手续。如双方对工程结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第六章：材料与设备1.材料供应：承包人应按照合同约定的材料品牌、规格、质量标准等要求采购装修材料，材料的采购费用包含在工程造价中。承包人应保证所采购的材料符合质量要求，如因材料质量问题导致工程质量问题，承包人应承担相应的责任。2.设备供应：对于工程所需的设备，如空调、电梯等，由发包人负责采购供应，承包人应配合发包人进行设备的安装和调试工作。如因发包人供应的设备质量问题导致工程延误或质量问题，发包人应承担相应的责任。第七章：双方责任与义务1.发包人责任与义务：提供工程施工所需的场地、水源、电源等必要条件；按照合同约定的时间和比例支付工程款项；协助承包人办理工程施工所需的相关手续；及时组织工程竣工验收等。2.承包人责任与义务：按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，保证工程质量符合要求；负责工程施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和他人的安全；遵守施工现场的管理规定，不得随意损坏或拆除施工现场的原有设施；及时向发包人提交工程进度报告和相关资料等。第八章：工程变更1.变更程序：如发包人需要对工程进行变更，应提前书面通知承包人，说明变更的内容、原因和要求等。承包人应在接到通知后及时进行评估，并提出变更方案和费用预算。经发包人审核同意后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的计价方式和标准进行调整。2.变更价款：工程变更的价款按照以下原则确定：合同中有适用的变更价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人审核同意后执行。第九章：竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包人应及时通知发包人进行验收。发包人应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如因发包人原因导致验收延误，视为工程已验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为工程结算的依据。2.结算程序：工程竣工验收合格后，承包人应按照合同约定的时间和要求提交工程结算书，经发包人审核后办理工程结算手续。如双方对工程结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十章：违约责任1.发包人违约责任：未按照合同约定的时间和比例支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包人支付违约金；因发包人原因导致工程延误的，应承担承包人因此而产生的损失，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费等；未按照合同约定组织工程竣工验收的，应承担由此给承包人造成的损失。2.承包人违约责任：未按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务的，每逾期一日，应按照工程造价的[X]%向发包人支付违约金；因承包人原因导致工程质量不符合要求的，承包人应负责返工修复，直至工程质量符合要求，由此产生的费用由承包人承担；如因工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任；未按照合同约定履行安全管理责任，导致发生安全的，承包人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十一章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定进行仲裁；如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：发包人（盖章）：_____