买房压尾款合同范例

买房压尾款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方支付尾款的方式为：____________________。

三、交付及过户

1.买方应在支付尾款后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

2.卖方应在买方办理交付手续之日起____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付尾款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的尾款支付提供担保，确保买方按时履行付款义务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方支付尾款的方式为：____________________。

4.丙方作为担保方，保证在买方未按时支付尾款的情况下，在卖方提出请求后____________________个工作日内，代为支付买方应支付的尾款。

三、交付及过户

1.买方应在支付尾款后____________________个工作日内，办理标的房产的交付手续。

2.卖方应在买方办理交付手续之日起____________________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.买方有权要求卖方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

五、乙方的违约责任

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.卖方提供的标的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

1.丙方作为担保方，应按照本合同的约定，在买方未按时支付尾款的情况下，履行担保义务。

2.丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

七、限制条款

1.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。

2.买方在标的房产交付前，不得擅自转让或抵押标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保甲方在支付尾款时能够得到及时的资金支持。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够顺利获得标的房产，并避免因卖方违约而遭受损失。通过本合同的制定，甲方在交易中处于主导地位，享有更多的权益保障，同时乙方和丙方的责任和限制条款也得到了明确，有助于维护交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的购房贷款提供融资服务，确保买方能够按时支付购房款。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付标的房产的首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方剩余的购房款将通过丙方的融资服务分期支付给卖方。

三、融资条款

1.丙方将为买方提供总额不超过标的房产合同价款____________________%的融资额度。

2.买方需按照丙方规定的还款计划分期偿还融资款项。

3.丙方有权对买方的还款能力进行审查，并在必要时要求买方提供额外的担保措施。

四、卖方的权益保障

1.卖方有权要求买方在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款。

2.卖方有权要求买方在每期还款日前____________________个工作日内，提供丙方的还款确认函。

3.卖方有权要求买方在标的房产过户前，支付全部购房款。

五、甲方的违约责任

1.买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方未按约定偿还融资款项的，应向丙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任

1.丙方应按照合同约定，为买方提供融资服务，确保买方能够按时支付购房款。

2.丙方有权在买方违约的情况下，采取法律手段追偿欠款。

七、限制条款

1.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。

2.买方在未偿还全部融资款项前，不得擅自转让或抵押标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方的身份证明复印件

4.融资协议

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主