前期物业收费合同范例

前期物业收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为保障物业管理服务的质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于_________________________的物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护保养；

（2）公共区域的安全保卫；

（3）绿化、保洁、维修等；

（4）物业租赁、维修、维修基金等事宜；

（5）其他经双方协商一致的事项。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：按_________________________标准计收，每月_________________________元；

（2）维修基金：按_________________________标准计收，每月_________________________元；

（3）其他费用：_________________________。

2.2物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月_________________________日前将费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________________年，自生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权监督乙方履行物业管理职责；

（3）有权要求乙方在接到通知后及时修复损坏的设施设备；

（4）有权要求乙方按照约定提供相关物业服务信息。

4.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）不得擅自改变物业用途。

4.3乙方权利：

（1）有权收取物业管理费用；

（2）有权根据本合同约定对物业进行管理；

（3）有权要求甲方配合物业管理活动；

（4）有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）及时修复损坏的设施设备；

（3）定期向甲方提供物业管理报告；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_________________________的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用收费标准；

3.物业管理区域划分图；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

丙方（第三方专业机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为保障物业管理服务的质量，提升服务效率，同时引入第三方专业机构提供专项服务，甲乙双方经友好协商，引入丙方作为第三方专业机构，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于_________________________的物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护保养；

（2）公共区域的安全保卫；

（3）绿化、保洁、维修等；

（4）物业租赁、维修、维修基金等事宜；

（5）其他经双方协商一致的事项。

二、第三方专业机构服务内容

2.1丙方提供以下专项服务：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、物业管理费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：按_________________________标准计收，每月_________________________元；

（2）维修基金：按_________________________标准计收，每月_________________________元；

（3）第三方专业机构服务费：按_________________________标准计收，每月_________________________元。

四、第三方专业机构责任与权利

4.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供专项服务；

（2）保证服务质量，确保服务符合国家标准和行业规范；

（3）对服务过程中产生的问题及时进行整改。

4.2丙方权利：

（1）要求甲方配合其进行专项服务；

（2）根据服务需要，提出合理的改进建议；

（3）在服务过程中，享有必要的自主权。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量；

（2）有权要求乙方和丙方在接到通知后及时修复损坏的设施设备；

（3）有权要求乙方和丙方按照约定提供相关物业服务信息；

（4）在合同期内，甲方有权单方面终止与乙方或丙方的合作，并要求其承担相应的违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对丙方的专项服务进行协调和监督；

（3）对物业管理区域内发生的问题及时进行处理。

6.2乙方义务：

（1）按时足额收取物业管理费用；

（2）配合丙方进行专项服务；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

七、违约责任

7.1乙方未按时足额收取物业管理费用的，应向甲方支付_________________________的违约金。

7.2丙方未按照本合同约定提供专项服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.3乙方或丙方违反国家法律法规和物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用收费标准；

3.第三方专业机构服务内容清单；

4.物业管理区域划分图；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

本合同引入第三方专业机构，旨在提升物业管理服务的专业性和效率，保障甲方的权益。通过明确三方责任、权利和义务，甲方在合同中占据主导地位，确保其权益得到充分保障。同时，合同对乙方和丙方的违约行为进行了严格限制，以降低风险，保障甲方利益。第三方介入的意义在于，通过专业机构的参与，能够提高物业管理服务的质量和效率，实现甲方物业价值的最大化。甲方为主导的目的在于，确保物业管理的稳定性和安全性，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

丙方（第三方专业机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为提升物业管理服务的专业性和效率，乙方作为物业服务企业，与甲方签订物业管理合同，并引入丙方作为第三方专业机构提供专项服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于_________________________的物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护保养；

（2）公共区域的安全保卫；

（3）绿化、保洁、维修等；

（4）物业租赁、维修、维修基金等事宜；

（5）其他经双方协商一致的事项。

二、第三方专业机构服务内容

2.1丙方提供以下专项服务：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定获得物业管理费用；

（2）对丙方的专项服务进行监督和协调；

（3）在甲方配合下，有权对物业管理区域内的问题进行决策和处理；

（4）在合同期内，乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供专项服务；

（2）保证服务质量，确保服务符合国家标准和行业规范；

（3）对服务过程中产生的问题及时进行整改。

4.2丙方权利：

（1）要求甲方和乙方配合其进行专项服务；

（2）根据服务需要，提出合理的改进建议；

（3）在服务过程中，享有必要的自主权。

五、甲方责任与义务

5.1甲方责任：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

5.2甲方义务：

（1）提供必要的物业管理资料和设施；

（2）在乙方和丙方提供服务过程中，不得擅自干涉其正常工作；

（3）对乙方和丙方在服务过程中遇到的问题给予支持和协助。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_________________________的违约金。

六、争议解决

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用收费标准；

3.第三方专业机构服务内容清单；

4.物业管理区域划分图；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_