出租餐饮铺合同范例

出租餐饮铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮铺，甲方愿意将该餐饮铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1餐饮铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2餐饮铺产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该餐饮铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

3.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用餐饮铺，不得擅自改变餐饮铺的结构、用途及装修。

4.2乙方应负责餐饮铺的日常维护，确保餐饮铺的安全、卫生和整洁。

4.3乙方在使用餐饮铺过程中，如造成餐饮铺损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将餐饮铺交付给乙方。

5.2乙方应在收到餐饮铺后____日内，对餐饮铺进行验收，如发现餐饮铺存在瑕疵，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付餐饮铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮铺产权证明文件

2.餐饮铺租赁合同

3.餐饮铺装修情况说明

4.银行账户信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮铺，甲方愿意将该餐饮铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐饮铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行租赁合同义务，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、租赁物基本情况

1.1餐饮铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2餐饮铺产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该餐饮铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

3.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如乙方在租赁期间未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。

4.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用餐饮铺，不得擅自改变餐饮铺的结构、用途及装修。

5.2乙方应负责餐饮铺的日常维护，确保餐饮铺的安全、卫生和整洁。

5.3乙方在使用餐饮铺过程中，如造成餐饮铺损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权随时检查餐饮铺的使用情况，确保乙方按照约定使用餐饮铺。

6.2甲方有权要求乙方提供与租赁相关的一切合法证明文件。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

7.3乙方不得在餐饮铺内从事任何可能影响甲方声誉或合法权益的活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮铺产权证明文件

2.餐饮铺租赁合同

3.餐饮铺装修情况说明

4.银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间履行合同义务，减少甲方可能遭受的损失。同时，丙方的介入也提高了合同的公信力，有助于促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导合同的签订和履行，旨在确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入，并保障甲方对租赁物的控制权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同中占据主导地位，降低风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方在租赁期间享有合法权益，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

1.2商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该商铺拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

3.2乙方有权在合同约定的租金基础上，根据市场行情和经营状况进行调整，调整幅度不超过____%。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2如甲方未按约定交付商铺，或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。

4.3丙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期内，根据自身经营需求对商铺进行合理装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的维修和保养服务，确保商铺设施设备正常运行。

5.3乙方在租赁期间，有权自主经营，不得受到甲方非法干预。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元/日。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺装修情况说明

4.银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导合同的签订和履行，旨在保障自身在租赁期间的合法权益，确保租金的合理调整