准物业合同范例

准物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意接受甲方委托，提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对甲方所拥有的该物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（3）物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）制定并执行物业管理方案；

（2）组织、协调物业管理区域内各项公共活动；

（3）负责物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（4）负责物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作；

（5）负责物业管理区域内停车场的管理；

（6）定期向甲方报告物业管理情况。

三、物业管理费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费用标准：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方应于每月__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）甲方应按约定支付物业管理费用；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；

（2）乙方应按时向甲方报告物业管理情况；

（3）乙方应依法履行物业管理职责，确保物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作；

（4）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的合理要求予以配合。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业管理区域内公共设施清单；

3.物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作标准；

4.物业管理区域内停车场管理规定。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意接受甲方委托，提供物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供必要的技术支持和资源，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对甲方所拥有的该物业进行综合管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（3）物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作；

（4）物业管理区域内停车场的管理；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方服务内容

2.1丙方同意向乙方提供以下服务：

（1）提供先进的物业管理技术和设备；

（2）提供专业的技术支持和培训；

（3）协助乙方进行物业管理项目的策划和实施。

三、甲方权益与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）甲方有权要求丙方提供必要的支持和服务；

（3）甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（4）甲方有权在合同到期或违约情况下解除合同。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按约定支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）甲方应提供必要的管理资源和信息。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方按照约定提供技术支持和资源；

（2）乙方有权要求甲方按约定支付物业管理费用；

（3）乙方有权根据甲方要求调整物业管理方案。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；

（2）乙方应按时向甲方报告物业管理情况；

（3）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的合理要求予以配合。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付服务费用；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的管理资源和信息。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定向乙方提供技术支持和资源；

（2）丙方应协助乙方进行物业管理项目的策划和实施。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供技术支持和资源的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）丙方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

7.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方和丙方未履行合同约定的义务；

（2）乙方和丙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业管理区域内公共设施清单；

3.物业管理区域内安全、消防、环境卫生等工作标准；

4.物业管理区域内停车场管理规定；

5.第三方服务协议。

第三方介入的意义和目的在于借助其技术支持和资源，提高物业管理服务的质量和效率，确保甲方物业的保值增值。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保物业管理的顺利进行，同时通过引入竞争机制，促进乙方和丙方的服务质量提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“该综合体”），乙方作为该综合体的运营商，丙方作为第三方技术服务商，为乙方提供技术支持和系统维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对甲方所拥有的该综合体进行商业运营管理，包括但不限于：

（1）商业空间的租赁与管理；

（2）商业活动的策划与执行；

（3）综合体公共区域的清洁、绿化、维护；

（4）综合体公共设施的维护、保养；

（5）综合体安全、消防、环境卫生等工作；

（6）综合体停车场的管理；

（7）综合体其他与商业运营相关的事宜。

二、第三方技术服务内容

2.1丙方同意向乙方提供以下技术服务：

（1）提供先进的商业管理系统；

（2）提供专业的系统维护和技术支持；

（3）协助乙方进行商业信息系统的升级和优化。

三、乙方权益与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的运营资源和商业信息；

（2）乙方有权要求丙方按照约定提供技术支持和系统维护；

（3）乙方有权对甲方的商业资源和政策提出合理要求；

（4）乙方有权在合同到期或违约情况下解除合同。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对甲方所拥有的该综合体进行有效的商业运营管理；

（2）乙方应按时向甲方报告运营情况；

（3）乙方应确保综合体的安全和正常运营。

四、甲方权益与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定进行商业运营管理；

（2）甲方有权对乙方的运营情况进行监督和评估；

（3）甲方有权在乙方违约情况下要求赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按约定提供商业运营所需的资源和支持；

（2）甲方应配合乙方进行商业运营活动；

（3）甲方应确保提供的信息和资源真实、准确。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付技术服务费用；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的技术支持和合作条件。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定向乙方提供技术支持和系统维护；

（2）丙方应确保提供的技术服务符合行业标准和乙方要求。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供运营资源的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成商业运营管理的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未履行合同约定的义务；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效