别墅买卖 合同范例

别墅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅一座，以下简称“该别墅”，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《别墅基本信息表》。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该别墅的占有权、使用权、收益权及处分权完整地转移给乙方。

1.4乙方在交付之日起，对该别墅享有合法占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具收据，并保证在合同约定的交付时间内，将该别墅交付给乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方应向乙方出具房屋所有权证，并协助乙方办理产权过户手续。

三、税费及费用承担

3.1甲方应承担该别墅在交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.2乙方应承担该别墅交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

四、违约责任

4.1甲方未能按本合同约定的时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2乙方未能按本合同约定的时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《别墅基本信息表》

二、《甲方身份证复印件》

三、《乙方身份证复印件》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅一座，以下简称“该别墅”，现甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅。为保障甲方的权益，并确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《别墅基本信息表》。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该别墅的占有权、使用权、收益权及处分权完整地转移给乙方。

1.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整，作为乙方的履约保证金。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具收据，并保证在合同约定的交付时间内，将该别墅交付给乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方应向乙方出具房屋所有权证，并协助乙方办理产权过户手续。

三、税费及费用承担

3.1甲方应承担该别墅在交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.2乙方应承担该别墅交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.3丙方应承担乙方在交易过程中因违约而产生的相关税费及费用。

四、丙方的责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，作为乙方的履约保证金。

4.2丙方有权监督乙方的履约情况，如乙方违约，丙方有权代为履行或解除合同。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为履行的款项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

5.2乙方在未支付全部价款前，不得将该别墅出租、抵押、转让或进行其他处分。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《别墅基本信息表》

二、《甲方身份证复印件》

三、《乙方身份证复印件》

四、《丙方营业执照复印件》

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方提供担保，甲方在交易过程中能够获得一定的资金保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的别墅一座，以下简称“该别墅”，甲乙双方经协商一致，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《别墅基本信息表》。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该别墅的占有权、使用权、收益权及处分权完整地转移给乙方。

1.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整，作为乙方的履约保证金。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方出具收据，并保证在合同约定的交付时间内，将该别墅交付给乙方。

2.4乙方在支付尾款后，甲方应向乙方出具房屋所有权证，并协助乙方办理产权过户手续。

三、税费及费用承担

3.1甲方应承担该别墅在交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.2乙方应承担该别墅交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

四、丙方的责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，作为乙方的履约保证金。

4.2丙方有权监督乙方的履约情况，如乙方违约，丙方有权代为履行或解除合同。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为履行的款项。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付该别墅。

5.2乙方有权在交付前对别墅进行实地查验，确保其符合合同约定。

5.3乙方有权在交付后，对该别墅享有合法占有、使用、收益和处分的权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定的时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

6.2甲方在未收到全部价款前，不得将该别墅出租、抵押、转让或进行其他处分。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《别墅基本信息表》

二、《甲方身份证复印件》

三、《乙方身份证复印件》

四、《丙方营业执照复印件》

乙方为主导的目的和意义在于确保交易过程中