住房顶账出售合同范例

住房顶账出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住房一套（以下简称“房屋”），房屋所有权证号为________________________，甲方愿意将该房屋以顶账方式出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有权证号：________________________

1.6房屋现状：________________________

二、顶账出售及付款方式

2.1甲方同意以顶账方式出售房屋，乙方同意购买该房屋。

2.2顶账金额：________________________

2.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将顶账金额一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，应在本合同签订之日起________________________日内，办理房屋过户手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋顶账金额的________________________。

5.2乙方未能按约定时间支付顶账金额的，应向甲方支付违约金，违约金为顶账金额的________________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住房一套（以下简称“房屋”），房屋所有权证号为________________________，甲方愿意将该房屋以顶账方式出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为担保方，共同确保交易的安全与顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋所有权证号：________________________

1.6房屋现状：________________________

二、顶账出售及付款方式

2.1甲方同意以顶账方式出售房屋，乙方同意购买该房屋。

2.2顶账金额：________________________

2.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将顶账金额一次性支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付顶账金额的________________________作为担保金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权证后，应在本合同签订之日起________________________日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方在本合同履行期间，有权监督房屋的交付及过户过程，确保甲方的权益不受侵害。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3丙方应承担因担保行为产生的相关费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按约定时间支付顶账金额；

（2）要求丙方履行担保义务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在合同履行期间，应遵守以下条款：

（1）按约定时间支付顶账金额；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得擅自转让房屋；

（4）不得擅自进行房屋装修。

6.2乙方如违反上述条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为顶账金额的________________________。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，应履行以下义务：

（1）在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付顶账金额的________________________作为担保金；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任。

7.2丙方在履行担保义务期间，享有以下权利：

（1）监督房屋的交付及过户过程；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，为甲方提供额外的保障，确保交易的安全与顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易过程中自身的利益不受侵害。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了明确规定，以保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套（以下简称“房产”），甲方愿意将该房产以分期付款方式出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，同时引入丙方作为担保方，确保交易的安全与顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产结构：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产所有权证号：________________________

1.6房产现状：________________________

二、分期付款及担保

2.1甲方同意以分期付款方式出售房产，乙方同意购买该房产。

2.2分期付款金额及时间：详见附件一《分期付款计划》。

2.3丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付首期付款的________________________作为担保金。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在取得房产所有权证后，应在本合同签订之日起________________________日内，办理房产过户手续。

3.3丙方在本合同履行期间，有权监督房产的交付及过户过程，确保乙方的权益不受侵害。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按约定时间交付房产；

（2）要求丙方履行担保义务；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的法律责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在合同履行期间，应遵守以下条款：

（1）按约定时间交付房产；

（2）不得擅自改变房产用途；

（3）不得擅自转让房产；

（4）不得擅自进行房产装修。

5.2甲方如违反上述条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的________________________。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应履行以下义务：

（1）在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付首期付款的________________________作为担保金；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（3）在甲方违约时，承担相应的担保责任。

6.2丙方在履行担保义务期间，享有以下权利：

（1）监督房产的交付及过户过程；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.双方身