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文档简介
云南物业服务合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订地点:__________
合同签订日期:__________
甲方(物业服务提供方):__________
乙方(物业服务接受方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的物业(以下简称“本物业”),乙方同意接受甲方提供的物业服务,双方经友好协商,就本物业的物业服务事宜达成如下协议:
一、服务内容
1.1甲方应按照本合同约定,对本物业提供全面、优质的物业服务,包括但不限于以下内容:
(1)物业管理:负责本物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作;
(2)安全保障:负责本物业的安全保卫、消防、监控等工作;
(3)公共设施维护:负责本物业的公共设施、设备、绿化等的维护和保养;
(4)社区活动组织:负责组织、策划和实施本物业的各类社区活动;
(5)其他服务:根据本合同约定和乙方需求,提供其他相关服务。
1.2乙方应按照本合同约定,配合甲方履行物业服务职责,并承担相应的义务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
2.2本合同期满后,如双方无异议,可继续签订新的物业服务合同。
三、服务费用及支付方式
3.1甲方应按照本合同约定,向乙方支付物业服务费用。
3.2物业服务费用包括以下部分:
(1)物业管理费;
(2)公共设施设备维护费;
(3)绿化养护费;
(4)其他相关费用。
3.3物业服务费用支付方式:
(1)乙方应于每月__________日前,将物业服务费用支付至甲方指定的账户;
(2)如乙方逾期支付物业服务费用,甲方有权依法追讨。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)甲方未按本合同约定提供物业服务的,应向乙方支付违约金,违约金为物业服务费用的__________倍;
(2)甲方违反本合同约定,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方违约责任:
(1)乙方未按本合同约定支付物业服务费用的,应向甲方支付违约金,违约金为物业服务费用的__________倍;
(2)乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.本物业的平面图及配套设施清单;
2.甲方提供的物业服务标准;
3.乙方提供的物业服务需求清单。
甲方(物业服务提供方):__________
乙方(物业服务接受方):__________
签字(或盖章):__________
日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订地点:__________
合同签订日期:__________
甲方(物业服务提供方):__________
乙方(物业服务接受方):__________
丙方(第三方服务提供方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的物业(以下简称“本物业”),乙方同意接受甲方提供的物业服务,丙方作为第三方服务提供方,同意协助甲方对本物业提供专业化的服务,双方经友好协商,就本物业的物业服务事宜达成如下协议:
一、服务内容
1.1甲方应按照本合同约定,对本物业提供全面、优质的物业服务,包括但不限于以下内容:
(1)物业管理:负责本物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作;
(2)安全保障:负责本物业的安全保卫、消防、监控等工作;
(3)公共设施维护:负责本物业的公共设施、设备、绿化等的维护和保养;
(4)社区活动组织:负责组织、策划和实施本物业的各类社区活动;
(5)其他服务:根据本合同约定和乙方需求,提供其他相关服务。
1.2丙方应按照本合同约定,向甲方提供以下专业服务:
(1)专业维修服务:包括但不限于水电、空调、电梯等设备的维修;
(2)专业清洁服务:负责本物业的清洁、消毒、垃圾处理等工作;
(3)专业绿化服务:负责本物业绿化的设计、种植、养护等工作。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
2.2本合同期满后,如双方无异议,可继续签订新的物业服务合同。
三、服务费用及支付方式
3.1甲方应按照本合同约定,向乙方支付物业服务费用,并向丙方支付第三方服务费用。
3.2物业服务费用和第三方服务费用包括以下部分:
(1)物业管理费;
(2)公共设施设备维护费;
(3)绿化养护费;
(4)专业维修、清洁、绿化服务费;
(5)其他相关费用。
3.3物业服务费用和第三方服务费用支付方式:
(1)乙方应于每月__________日前,将物业服务费用支付至甲方指定的账户;
(2)甲方应于每月__________日前,将第三方服务费用支付至丙方指定的账户;
(3)如乙方或甲方逾期支付费用,应向对方支付违约金,违约金为相应费用的__________倍。
四、甲方权益与责任
4.1甲方权利:
(1)对乙方和丙方的服务进行监督和考核;
(2)有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务;
(3)有权在乙方和丙方违约时,采取必要措施保护自身权益。
4.2甲方责任:
(1)确保本合同项下的物业服务费用和第三方服务费用的支付;
(2)对乙方和丙方的服务进行合理指导和监督;
(3)在乙方和丙方提供服务过程中,提供必要的协助和支持。
五、乙方和丙方责任
5.1乙方责任:
(1)配合甲方和丙方提供服务;
(2)按照合同约定支付物业服务费用;
(3)在丙方提供服务过程中,提供必要的协助和支持。
5.2丙方责任:
(1)按照合同约定提供专业服务;
(2)确保提供的服务符合行业标准;
(3)对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。
六、违约责任
6.1乙方违约责任:
(1)未按本合同约定支付物业服务费用的,应向甲方支付违约金;
(2)违反本合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.2丙方违约责任:
(1)未按本合同约定提供专业服务的,应向甲方支付违约金;
(2)因自身原因导致的服务质量问题,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.本物业的平面图及配套设施清单;
2.甲方提供的物业服务标准;
3.乙方提供的物业服务需求清单;
4.丙方提供的服务内容和技术标准。
甲方(物业服务提供方):__________
乙方(物业服务接受方):__________
丙方(第三方服务提供方):__________
签字(或盖章):__________
日期:__________
第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业化的服务提供方,提升物业服务的质量和效率,同时分散甲方在物业维护和管理方面的风险。甲方作为主导方,通过合同明确自身的权益和责任,确保物业服务的质量和自身的利益得到保障。
甲方为主导的目的和意义在于,通过合同明确甲方的权益,确保乙方和丙方按照约定提供服务,同时为甲方在物业服务过程中提供决策依据和监督手段,保障甲方在物业服务中的主导地位和利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订地点:__________
合同签订日期:__________
甲方(物业业主):__________
乙方(物业服务接受方):__________
丙方(第三方服务提供方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的物业(以下简称“本物业”),乙方作为物业服务接受方,同意接受丙方提供的物业服务,双方经友好协商,就本物业的物业服务事宜达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方应按照本合同约定,享受丙方提供的物业服务,包括但不限于以下内容:
(1)物业管理:负责本物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作;
(2)安全保障:负责本物业的安全保卫、消防、监控等工作;
(3)公共设施维护:负责本物业的公共设施、设备、绿化等的维护和保养;
(4)社区活动组织:负责组织、策划和实施本物业的各类社区活动;
(5)其他服务:根据本合同约定和乙方需求,提供其他相关服务。
1.2丙方应按照本合同约定,向乙方提供以下专业服务:
(1)专业维修服务:包括但不限于水电、空调、电梯等设备的维修;
(2)专业清洁服务:负责本物业的清洁、消毒、垃圾处理等工作;
(3)专业绿化服务:负责本物业绿化的设计、种植、养护等工作。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
2.2本合同期满后,如双方无异议,可继续签订新的物业服务合同。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定,向丙方支付物业服务费用。
3.2物业服务费用包括以下部分:
(1)物业管理费;
(2)公共设施设备维护费;
(3)绿化养护费;
(4)专业维修、清洁、绿化服务费;
(5)其他相关费用。
3.3物业服务费用支付方式:
(1)乙方应于每月__________日前,将物业服务费用支付至丙方指定的账户;
(2)如乙方逾期支付物业服务费用,丙方有权依法追讨。
四、乙方权益与责任
4.1乙方权利:
(1)要求丙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务;
(2)对丙方的服务进行监督和评价;
(3)在丙方提供服务过程中,享有知情权和参与权;
(4)在丙方违约时,有权要求丙方承担违约责任。
4.2乙方责任:
(1)配合丙方提供服务;
(2)按照合同约定支付物业服务费用;
(3)在丙方提供服务过程中,提供必要的协助和支持。
五、丙方责任
5.1丙方责任:
(1)按照合同约定提供专业服务;
(2)确保提供的服务符合行业标准;
(3)对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任;
(4)在乙方提出合理要求时,及时进行整改和改进。
六、甲方责任
6.1甲方责任:
(1)确保本合同项下的物业服务费用的支付;
(2)在丙方提供服务过程中,提供必要的协助和支持;
(3)在丙方违约时,协助乙方追究丙方的违约责任。
七、违约责任
7.1丙方违约责任:
(1)未按本合同约定提供专业服务的,应向乙方支付违约金;
(2)因自身原因导致的服务质量问题,应承担相应的赔偿责任。
7.2甲方违约责任:
(1)未按本合同约定支付物业服务费用的,应向丙方支付违约金;
(2)在丙方提供服务过程中,未提供必要协助和支持的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.本物业的平面图及配套设施清单;
2.丙方提供的服务内容和技术标准;
3.乙方对丙方服务的评价标准。
甲方(物业业主):__________
乙方(物业服务接受方):__________
丙方(第三方服务提供方):________
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