云南物业服务合同范例

云南物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就本物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，对本物业提供全面、优质的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理：负责本物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作；

（2）安全保障：负责本物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）公共设施维护：负责本物业的公共设施、设备、绿化等的维护和保养；

（4）社区活动组织：负责组织、策划和实施本物业的各类社区活动；

（5）其他服务：根据本合同约定和乙方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照本合同约定，配合甲方履行物业服务职责，并承担相应的义务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权依法追讨。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________倍；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本物业的平面图及配套设施清单；

2.甲方提供的物业服务标准；

3.乙方提供的物业服务需求清单。

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，同意协助甲方对本物业提供专业化的服务，双方经友好协商，就本物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，对本物业提供全面、优质的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理：负责本物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作；

（2）安全保障：负责本物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）公共设施维护：负责本物业的公共设施、设备、绿化等的维护和保养；

（4）社区活动组织：负责组织、策划和实施本物业的各类社区活动；

（5）其他服务：根据本合同约定和乙方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方应按照本合同约定，向甲方提供以下专业服务：

（1）专业维修服务：包括但不限于水电、空调、电梯等设备的维修；

（2）专业清洁服务：负责本物业的清洁、消毒、垃圾处理等工作；

（3）专业绿化服务：负责本物业绿化的设计、种植、养护等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并向丙方支付第三方服务费用。

3.2物业服务费用和第三方服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）专业维修、清洁、绿化服务费；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用和第三方服务费用支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应于每月__________日前，将第三方服务费用支付至丙方指定的账户；

（3）如乙方或甲方逾期支付费用，应向对方支付违约金，违约金为相应费用的__________倍。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和考核；

（2）有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务；

（3）有权在乙方和丙方违约时，采取必要措施保护自身权益。

4.2甲方责任：

（1）确保本合同项下的物业服务费用和第三方服务费用的支付；

（2）对乙方和丙方的服务进行合理指导和监督；

（3）在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的协助和支持。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方责任：

（1）配合甲方和丙方提供服务；

（2）按照合同约定支付物业服务费用；

（3）在丙方提供服务过程中，提供必要的协助和支持。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保提供的服务符合行业标准；

（3）对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本物业的平面图及配套设施清单；

2.甲方提供的物业服务标准；

3.乙方提供的物业服务需求清单；

4.丙方提供的服务内容和技术标准。

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业化的服务提供方，提升物业服务的质量和效率，同时分散甲方在物业维护和管理方面的风险。甲方作为主导方，通过合同明确自身的权益和责任，确保物业服务的质量和自身的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同明确甲方的权益，确保乙方和丙方按照约定提供服务，同时为甲方在物业服务过程中提供决策依据和监督手段，保障甲方在物业服务中的主导地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业业主）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“本物业”），乙方作为物业服务接受方，同意接受丙方提供的物业服务，双方经友好协商，就本物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，享受丙方提供的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理：负责本物业的日常管理、维护、修缮及环境卫生等工作；

（2）安全保障：负责本物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）公共设施维护：负责本物业的公共设施、设备、绿化等的维护和保养；

（4）社区活动组织：负责组织、策划和实施本物业的各类社区活动；

（5）其他服务：根据本合同约定和乙方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业服务：

（1）专业维修服务：包括但不限于水电、空调、电梯等设备的维修；

（2）专业清洁服务：负责本物业的清洁、消毒、垃圾处理等工作；

（3）专业绿化服务：负责本物业绿化的设计、种植、养护等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）专业维修、清洁、绿化服务费；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前，将物业服务费用支付至丙方指定的账户；

（2）如乙方逾期支付物业服务费用，丙方有权依法追讨。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权利：

（1）要求丙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务；

（2）对丙方的服务进行监督和评价；

（3）在丙方提供服务过程中，享有知情权和参与权；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

4.2乙方责任：

（1）配合丙方提供服务；

（2）按照合同约定支付物业服务费用；

（3）在丙方提供服务过程中，提供必要的协助和支持。

五、丙方责任

5.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保提供的服务符合行业标准；

（3）对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任；

（4）在乙方提出合理要求时，及时进行整改和改进。

六、甲方责任

6.1甲方责任：

（1）确保本合同项下的物业服务费用的支付；

（2）在丙方提供服务过程中，提供必要的协助和支持；

（3）在丙方违约时，协助乙方追究丙方的违约责任。

七、违约责任

7.1丙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金；

（2）因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按本合同约定支付物业服务费用的，应向丙方支付违约金；

（2）在丙方提供服务过程中，未提供必要协助和支持的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本物业的平面图及配套设施清单；

2.丙方提供的服务内容和技术标准；

3.乙方对丙方服务的评价标准。

甲方（物业业主）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：________