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文档简介
协议房屋转让合同范本第一篇范文:合同编号:__________
本合同由以下双方(以下简称“甲方”)和(以下简称“乙方”)于____年__月__日在____市签订,就甲方将其位于____市____区____路的____号房屋(以下简称“标的房屋”)转让给乙方的有关事宜,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋的具体信息如下:
房屋坐落:____市____区____路____号
房屋产权证号:____号
房屋面积:____平方米
房屋结构:____
房屋用途:____
1.2标的房屋已依法取得所有权证,甲方承诺所提供的房屋产权证书真实、合法、有效,不存在任何权属争议。
二、转让价格及支付方式
2.1标的房屋的转让价格为人民币____元整(¥____元)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付上述转让价格。
2.3甲方在收到乙方支付的转让价格后,应向乙方出具相应的收据。
三、房屋交付及产权转移
3.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后____日内将标的房屋的产权转移登记至乙方名下。
3.2甲方应配合乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。
3.3甲方在办理标的房屋的产权转移登记手续过程中,如因自身原因导致登记受阻,甲方应承担相应责任。
四、税费承担
4.1本合同项下的税费由甲乙双方按照国家法律规定及双方约定承担。
4.2甲方应在办理标的房屋的产权转移登记手续前,负责支付与标的房屋相关的所有税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任。
5.2若甲方未在约定时间内完成标的房屋的产权转移登记,每延迟一日,甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
5.3若乙方未在约定时间内支付转让价格,每延迟一日,乙方应向甲方支付违约金人民币____元。
六、争议解决
6.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份。
7.3本合同附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋平面图;
3.双方身份证明复印件。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)于____年__月__日在____市就甲方将其位于____市____区____路____号房屋(以下简称“标的房屋”)转让给乙方的有关事宜,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋的具体信息如下:
房屋坐落:____市____区____路____号
房屋产权证号:____号
房屋面积:____平方米
房屋结构:____
房屋用途:____
1.2标的房屋已依法取得所有权证,甲方承诺所提供的房屋产权证书真实、合法、有效,不存在任何权属争议。
二、转让价格及支付方式
2.1标的房屋的转让价格为人民币____元整(¥____元)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付上述转让价格。
2.3丙方作为担保方,同意在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为担保金,以保证乙方的付款义务。
三、房屋交付及产权转移
3.1甲方应在收到乙方支付的转让价格及丙方支付的担保金后____日内将标的房屋的产权转移登记至乙方名下。
3.2甲方应配合乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。
3.3丙方在甲方未能按约定时间完成产权转移登记时,应立即支付差额,并承担相应责任。
四、丙方责任与权利
4.1丙方作为担保方,有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。
4.2若乙方未能按约定履行付款义务,丙方有权代为履行,并有权从乙方的其他财产中优先受偿。
4.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
4.4丙方在本合同项下不承担标的房屋的产权转移风险。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有标的房屋的转让收益,包括但不限于转让价格。
5.2甲方有权要求乙方在标的房屋产权转移登记前,不得进行任何影响标的房屋价值的行为。
5.3甲方有权要求乙方在标的房屋产权转移登记后,按照约定使用标的房屋。
5.4甲方在标的房屋产权转移登记后,若乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、乙方违约责任及限制条款
6.1若乙方未按约定支付转让价格,每延迟一日,应向甲方支付违约金人民币____元。
6.2若乙方在标的房屋产权转移登记后,未经甲方同意,擅自处分标的房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3乙方在标的房屋产权转移登记前,不得擅自转让或设定任何权利负担于标的房屋上。
七、争议解决
7.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份。
8.2本合同附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋平面图;
3.双方及丙方身份证明复印件。
九、第三方介入的意义与目的
9.1丙方作为担保方,其介入旨在确保乙方的付款义务得以履行,保障甲方的权益。
9.2丙方的担保行为,有助于提高乙方的信用度,增强交易的安全性。
十、甲方为主导的目的与意义
10.1甲方作为合同的主体,通过设定丙方的担保责任,确保了自身的权益不受损害。
10.2甲方在合同中设定了多项权利条款,以保障其在标的房屋产权转移过程中的主导地位。
10.3甲方通过限制乙方的违约行为,确保了标的房屋的稳定性和交易的安全。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)于____年__月__日在____市就甲方将其位于____市____区____路____号房屋(以下简称“标的房屋”)转让给乙方的有关事宜,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋的具体信息如下:
房屋坐落:____市____区____路____号
房屋产权证号:____号
房屋面积:____平方米
房屋结构:____
房屋用途:____
1.2标的房屋已依法取得所有权证,甲方承诺所提供的房屋产权证书真实、合法、有效,不存在任何权属争议。
二、转让价格及支付方式
2.1标的房屋的转让价格为人民币____元整(¥____元)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付上述转让价格。
2.3丙方作为担保方,同意在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为担保金,以保证乙方的付款义务。
三、房屋交付及产权转移
3.1甲方应在收到乙方支付的转让价格及丙方支付的担保金后____日内将标的房屋的产权转移登记至乙方名下。
3.2甲方应配合乙方办理标的房屋的产权转移登记手续。
3.3丙方在甲方未能按约定时间完成产权转移登记时,应立即支付差额,并承担相应责任。
四、丙方责任与权利
4.1丙方作为担保方,有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。
4.2若乙方未能按约定履行付款义务,丙方有权代为履行,并有权从乙方的其他财产中优先受偿。
4.3丙方在本合同项下不承担标的房屋的产权转移风险。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有标的房屋的占有、使用和收益权。
5.2乙方在支付转让价格后,有权要求甲方立即转移标的房屋的产权。
5.3乙方有权要求甲方在标的房屋产权转移登记前,不得进行任何影响标的房屋价值的行为。
5.4乙方在标的房屋产权转移登记后,若甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
六、甲方违约责任及限制条款
6.1若甲方未在约定时间内完成标的房屋的产权转移登记,每延迟一日,应向乙方支付违约金人民币____元。
6.2若甲方在标的房屋产权转移登记前,擅自处分标的房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3甲方在标的房屋产权转移登记前,不得设定任何权利负担于标的房屋上。
七、争议解决
7.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份。
8.2本合同附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋平面图;
3.双方及丙方身份证明复印件。
九、乙方为主导的目的与意义
9.1乙方作为合同的主体,通过设定丙方的担保责任,确保了自身的付款义务得到保障,降低了交易风险。
9.2乙方在合同中设定了多项权
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