农村自建住房出卖合同范例

农村自建住房出卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及农村自建住房所有权，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产证号：________________________

5.土地使用权证号：________________________

二、房产转让及价格

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方同意购买上述房产，支付上述转让价格。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

3.房产过户后的产权归乙方所有。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.房产过户后的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

3.双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）相关审批文件

（4）其他需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方代理人（签字）：________________________

乙方代理人（签字）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及农村自建住房所有权，为保障甲方权益，特引入丙方作为担保方。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产证号：________________________

5.土地使用权证号：________________________

二、房产转让及价格

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.乙方同意购买上述房产，支付上述转让价格。

3.丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

3.房产过户后的产权归乙方所有。

4.丙方应在乙方支付完全部转让价格后，协助甲方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.房产过户后的税费，由乙方承担。

五、甲方权益保障

1.乙方应在合同签订后________________________日内支付全部转让价格，甲方收到款项后，方可交付房产。

2.乙方支付转让价格后，甲方应在________________________日内将房产交付给乙方。

3.乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责权利

1.丙方应在乙方支付转让价格后，履行担保义务，确保甲方权益得到保障。

2.丙方有权要求乙方按约定支付转让价格，如乙方未履行付款义务，丙方有权代为支付。

3.丙方代为支付转让价格后，有权向乙方追偿。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在未支付完全部转让价格前，不得擅自使用、出租或转让房产。

3.乙方在房产过户前，不得擅自变更房产用途。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）相关审批文件

（4）丙方担保承诺书

（5）其他需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方代理人（签字）：________________________

乙方代理人（签字）：________________________

丙方代理人（签字）：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，加快房产过户进程。

3.为丙方提供担保机会，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房产所有权人，享有对房产的处置权。

2.甲方在合同中拥有优先权，确保交易顺利进行。

3.甲方通过设定违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方计划购买甲方拥有的农村自建住房，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产证号：________________________

5.土地使用权证号：________________________

二、融资安排

1.丙方同意向乙方提供人民币________________________元的融资，用于购买上述房产。

2.融资期限为________________________年，自合同签订之日起计算。

3.融资利率为________________________%，按年利率计算，每年支付一次。

三、房产购买及交付

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，并同意在丙方融资到位后，将房产交付给乙方。

2.乙方应在丙方融资到位后________________________日内支付首期购房款，金额为转让价格的________________________%。

3.甲方应在收到首期购房款后________________________日内将房产交付给乙方。

四、还款及利息支付

1.乙方应在融资期限内按月偿还丙方的融资本金及利息。

2.还款计划如下：

-首期购房款：________________________元

-每月还款金额：________________________元

-还款期限：________________________年

五、丙方责权利

1.丙方有权要求乙方按约定的还款计划偿还融资本金及利息。

2.丙方有权在乙方未按约定偿还融资时，采取必要措施，包括但不限于催收、诉讼等。

3.丙方在乙方违约时，有权从甲方的房产收益中优先受偿。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，不得设置障碍。

七、乙方权益保障

1.乙方有权在丙方融资到位后，按约定取得房产的所有权。

2.乙方有权在融资期限内，按约定的还款计划偿还融资，享有房产的使用权。

3.乙方在支付首期购房款后，如丙方未能按约定提供融资，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首期购房款。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）融资协议

（4）其他需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

甲方代理人（签字）：________________________

乙方代理人（签字）：________________________

丙方代理人（签字）：______________________