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文档简介

农村自建住房出卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出卖方):________________________

乙方(买受方):________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及农村自建住房所有权,现甲方愿意将上述房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、房产基本情况

1.房产坐落:________________________

2.房产面积:________________________(平方米)

3.房产结构:________________________

4.房产证号:________________________

5.土地使用权证号:________________________

二、房产转让及价格

1.甲方同意将上述房产出售给乙方,转让价格为人民币________________________元(大写:________________________元整)。

2.乙方同意购买上述房产,支付上述转让价格。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由甲方负责办理,乙方应积极配合。

3.房产过户后的产权归乙方所有。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费,除法律法规另有规定外,均由甲方承担。

2.房产过户后的税费,由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付转让价格,应向甲方支付违约金,违约金为转让价格的________________________%。

3.双方任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3.附件:

(1)房产证复印件

(2)土地使用权证复印件

(3)相关审批文件

(4)其他需要约定的文件

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

甲方代理人(签字):________________________

乙方代理人(签字):________________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出卖方):________________________

乙方(买受方):________________________

丙方(担保方):________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及农村自建住房所有权,为保障甲方权益,特引入丙方作为担保方。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、房产基本情况

1.房产坐落:________________________

2.房产面积:________________________(平方米)

3.房产结构:________________________

4.房产证号:________________________

5.土地使用权证号:________________________

二、房产转让及价格

1.甲方同意将上述房产出售给乙方,转让价格为人民币________________________元(大写:________________________元整)。

2.乙方同意购买上述房产,支付上述转让价格。

3.丙方作为担保方,同意为乙方的付款义务提供担保。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由甲方负责办理,乙方应积极配合。

3.房产过户后的产权归乙方所有。

4.丙方应在乙方支付完全部转让价格后,协助甲方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费,除法律法规另有规定外,均由甲方承担。

2.房产过户后的税费,由乙方承担。

五、甲方权益保障

1.乙方应在合同签订后________________________日内支付全部转让价格,甲方收到款项后,方可交付房产。

2.乙方支付转让价格后,甲方应在________________________日内将房产交付给乙方。

3.乙方未按约定支付转让价格,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责权利

1.丙方应在乙方支付转让价格后,履行担保义务,确保甲方权益得到保障。

2.丙方有权要求乙方按约定支付转让价格,如乙方未履行付款义务,丙方有权代为支付。

3.丙方代为支付转让价格后,有权向乙方追偿。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让价格,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在未支付完全部转让价格前,不得擅自使用、出租或转让房产。

3.乙方在房产过户前,不得擅自变更房产用途。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

3.附件:

(1)房产证复印件

(2)土地使用权证复印件

(3)相关审批文件

(4)丙方担保承诺书

(5)其他需要约定的文件

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

丙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

甲方代理人(签字):________________________

乙方代理人(签字):________________________

丙方代理人(签字):________________________

第三方介入的意义和目的:

1.保障甲方权益,降低交易风险。

2.提高交易效率,加快房产过户进程。

3.为丙方提供担保机会,实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义:

1.甲方作为房产所有权人,享有对房产的处置权。

2.甲方在合同中拥有优先权,确保交易顺利进行。

3.甲方通过设定违约及限制条款,保障自身权益不受侵害。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出卖方):________________________

乙方(买受方):________________________

丙方(融资方):________________________

鉴于乙方计划购买甲方拥有的农村自建住房,但资金不足,丙方愿意为乙方的购房提供融资支持。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、房产基本情况

1.房产坐落:________________________

2.房产面积:________________________(平方米)

3.房产结构:________________________

4.房产证号:________________________

5.土地使用权证号:________________________

二、融资安排

1.丙方同意向乙方提供人民币________________________元的融资,用于购买上述房产。

2.融资期限为________________________年,自合同签订之日起计算。

3.融资利率为________________________%,按年利率计算,每年支付一次。

三、房产购买及交付

1.甲方同意将上述房产出售给乙方,并同意在丙方融资到位后,将房产交付给乙方。

2.乙方应在丙方融资到位后________________________日内支付首期购房款,金额为转让价格的________________________%。

3.甲方应在收到首期购房款后________________________日内将房产交付给乙方。

四、还款及利息支付

1.乙方应在融资期限内按月偿还丙方的融资本金及利息。

2.还款计划如下:

-首期购房款:________________________元

-每月还款金额:________________________元

-还款期限:________________________年

五、丙方责权利

1.丙方有权要求乙方按约定的还款计划偿还融资本金及利息。

2.丙方有权在乙方未按约定偿还融资时,采取必要措施,包括但不限于催收、诉讼等。

3.丙方在乙方违约时,有权从甲方的房产收益中优先受偿。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金,违约金为转让价格的________________________%。

2.甲方不得擅自变更房产用途,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续,不得设置障碍。

七、乙方权益保障

1.乙方有权在丙方融资到位后,按约定取得房产的所有权。

2.乙方有权在融资期限内,按约定的还款计划偿还融资,享有房产的使用权。

3.乙方在支付首期购房款后,如丙方未能按约定提供融资,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的首期购房款。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

3.附件:

(1)房产证复印件

(2)土地使用权证复印件

(3)融资协议

(4)其他需要约定的文件

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

丙方(盖章):________________________

签订日期:________________________

甲方代理人(签字):________________________

乙方代理人(签字):________________________

丙方代理人(签字):______________________

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