交易房子定金合同范本

交易房子定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方充分协商，就甲方将其房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

3.标的房屋产权证号为__________，登记权利人为__________。

二、交易价格及付款方式

1.标的房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）作为成交的诚意。

3.甲方收到乙方支付定金后，双方签订正式《房屋买卖合同》，并约定后续付款事宜。

三、定金退还条件及方式

1.如乙方在支付定金后，因以下原因导致交易不成，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方提供虚假信息，导致标的房屋产权存在问题，无法办理过户手续；

（2）标的房屋存在严重质量问题，经专业鉴定，无法修复或修复成本过高；

（3）因不可抗力因素导致交易无法继续进行；

（4）法律法规政策变动，导致交易无法继续进行。

2.如因乙方原因导致交易不成，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.定金退还方式：甲方在收到乙方书面退还申请后__________个工作日内，将定金退还至乙方指定的银行账户。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）相关税费缴纳证明；

（4）其他双方认为有必要附上的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________代理人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方充分协商，就甲方将其房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方的相关事宜，并引入丙方作为交易保障主体，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

3.标的房屋产权证号为__________，登记权利人为__________。

二、交易价格及付款方式

1.标的房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）作为成交的诚意。

3.丙方作为交易保障主体，负责对乙方的支付能力及信用进行审核，确保交易安全。

4.甲方收到乙方支付定金后，双方签订正式《房屋买卖合同》，并约定后续付款事宜。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责对乙方的支付能力及信用进行审核，确保乙方具备履行合同的能力。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务证明及信用报告。

3.丙方有权在交易过程中对乙方的行为进行监督，确保交易合法合规。

4.丙方有权在交易不成时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按照约定支付交易款项。

2.甲方享有标的房屋的过户权，并有权要求丙方协助办理过户手续。

3.甲方享有标的房屋的收益权，在交易完成后，甲方有权获得标的房屋的收益。

4.甲方享有标的房屋的处置权，在交易不成时，甲方有权自行处置标的房屋。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付定金，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如未按约定支付交易款项，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在严重质量问题，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方如未按约定履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）相关税费缴纳证明；

（4）丙方审核报告；

（5）其他三方认为有必要附上的文件。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为交易保障主体，介入本次交易，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋出售方，在本次交易中处于主导地位，旨在确保交易顺利进行，实现标的房屋的合理出售，获取合理的交易收益。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________代理人（或授权代表）：__________

丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方充分协商，就乙方购买甲方标的房屋的相关事宜，并引入丁方作为交易监督主体，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

3.标的房屋产权证号为__________，登记权利人为__________。

二、交易价格及付款方式

1.标的房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）作为成交的诚意。

3.丁方作为交易监督主体，负责对交易流程进行全程监督，确保交易安全。

三、丁方责任及权利

1.丁方负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易过程符合法律法规和合同约定。

2.丁方有权要求甲乙双方提供相关交易文件，以供审核。

3.丁方有权在交易过程中发现违规行为时，及时制止并要求整改。

4.丁方有权在交易完成后，对甲乙双方履行合同情况进行评估。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有标的房屋的购买权，并有权要求甲方按照约定交付标的房屋。

2.乙方享有标的房屋的查验权，在交付前有权对标的房屋进行充分查验。

3.乙方享有标的房屋的质权，在交易过程中，乙方对标的房屋享有一定的占有权。

4.乙方享有标的房屋的优先购买权，如甲方出售其他房产，乙方在同等条件下享有优先购买权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定支付定金，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方如未按约定交付标的房屋，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在严重质量问题，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方如未按约定配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）相关税费缴纳证明；

（4）丁方监督报告；

（5）其他三方