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文档简介
主体房屋承建合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“发包方”):____________________
乙方(以下简称“承包方”):____________________
鉴于甲方拟新建房屋,经双方友好协商,就房屋承建事宜达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程类别:____________________
1.5工程预算:人民币__________元整(大写:____________________)
二、工程内容
2.1乙方负责完成甲方房屋的土建、装修、设备安装等全部工程内容。
2.2乙方应按照甲方要求,确保工程质量、安全、环保、进度等方面达到国家标准。
2.3乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工。
三、工期及验收
3.1工程总工期为____个月,自合同签订之日起计算。
3.2乙方应按照甲方要求,在合同约定的时间内完成工程。
3.3工程验收:乙方在工程完工后,应向甲方提交工程验收报告,甲方应在收到报告后____个工作日内组织验收。
四、工程款项
4.1甲方应按照合同约定,分阶段支付工程款项。
4.2甲方支付款项的具体时间、金额及方式如下:
(1)开工前支付:人民币__________元整(大写:____________________)
(2)主体结构封顶后支付:人民币__________元整(大写:____________________)
(3)工程竣工验收合格后支付:人民币__________元整(大写:____________________)
4.3甲方逾期支付工程款项的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
五、质量保证
5.1乙方应按照国家标准和设计要求,确保工程质量。
5.2乙方在工程保修期内,对因施工原因造成的质量问题,应负责无偿维修。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定支付工程款项的,应向乙方支付违约金。
(2)甲方擅自改变工程内容、设计图纸或工期安排的,应承担相应责任。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求的,应承担相应责任。
(2)乙方在工程保修期内,未按照约定进行维修的,应承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.3本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.工程设计图纸
2.施工规范
3.工程预算书
4.甲方要求的其他文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“发包方”):____________________
乙方(以下简称“承包方”):____________________
丙方(以下简称“监理方”):____________________
鉴于甲方拟新建房屋,为确保工程质量、安全、进度及环保等方面的顺利进行,特邀请丙方作为监理方对工程进行监督管理,经三方友好协商,就房屋承建事宜达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程类别:____________________
1.5工程预算:人民币__________元整(大写:____________________)
二、工程内容
2.1乙方负责完成甲方房屋的土建、装修、设备安装等全部工程内容。
2.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工。
2.3丙方作为监理方,对工程进行监督管理,确保工程质量、安全、进度及环保等方面的合规性。
三、工期及验收
3.1工程总工期为____个月,自合同签订之日起计算。
3.2乙方应按照甲方要求,在合同约定的时间内完成工程。
3.3工程验收:乙方在工程完工后,应向甲方提交工程验收报告,甲方应在收到报告后____个工作日内组织验收。
四、监理方职责
4.1丙方作为监理方,对工程进行全面监督管理,包括但不限于以下内容:
(1)审查施工图纸及施工方案;
(2)监督工程质量、安全、进度及环保等方面的执行;
(3)检查施工现场,发现问题及时通知乙方整改;
(4)审核工程进度款支付申请;
(5)参与工程验收,对工程质量进行评定。
五、工程款项
5.1甲方应按照合同约定,分阶段支付工程款项。
5.2甲方支付款项的具体时间、金额及方式如下:
(1)开工前支付:人民币__________元整(大写:____________________)
(2)主体结构封顶后支付:人民币__________元整(大写:____________________)
(3)工程竣工验收合格后支付:人民币__________元整(大写:____________________)
六、甲方的权益
6.1甲方有权对工程进度、质量、安全、环保等方面进行监督。
6.2甲方有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改或重新施工。
6.3甲方有权要求监理方对工程质量、安全、进度及环保等方面进行专项检查。
6.4甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全、环保等方面的相关资料。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按约定完成工程或工程质量不符合要求的,应承担相应责任,包括但不限于:
(1)返工或修复;
(2)赔偿甲方损失;
(3)承担违约金。
7.2乙方不得擅自变更工程内容、设计图纸或工期安排,否则应承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.工程设计图纸
2.施工规范
3.工程预算书
4.甲方要求的其他文件
第三方介入的意义和目的:
1.通过监理方的监督管理,确保工程质量、安全、进度及环保等方面的合规性。
2.明确各方的责任和义务,降低工程风险。
3.提高工程效率,确保工程按时完成。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方的权益,确保工程质量、安全、进度及环保等方面的要求得到满足。
2.降低甲方在工程过程中的风险和损失。
3.提高甲方在工程项目的决策权和控制力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(以下简称“业主”):____________________
乙方(以下简称“开发商”):____________________
丙方(以下简称“物业管理方”):____________________
鉴于业主拟购置新建住宅小区,为确保小区的整体运营管理和服务质量,特邀请丙方作为物业管理方对小区进行专业化管理,经三方友好协商,就小区开发及物业管理事宜达成如下协议:
一、项目概况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目类别:____________________
1.5项目总投资:人民币__________元整(大写:____________________)
二、开发内容
2.1乙方负责完成小区的规划设计、土建施工、配套设施建设等全部开发工作。
2.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范及行业标准进行施工。
2.3丙方作为物业管理方,对小区的日常运营管理和服务进行监督管理。
三、物业管理职责
3.1丙方作为物业管理方,应承担以下职责:
(1)制定小区管理制度,确保小区秩序;
(2)负责小区的清洁、绿化、安保等日常维护工作;
(3)提供住宅物业服务,包括维修、报修、投诉处理等;
(4)监督小区公共设施的使用和维护;
(5)组织小区文化活动,提升居住品质。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照约定完成开发工作,并保证工程质量和进度。
4.2甲方有权对乙方的开发工作进行监督,包括但不限于质量检查、进度跟踪等。
4.3甲方有义务按照合同约定支付开发费用和物业管理费用。
五、乙方权利与义务
5.1乙方有权要求甲方按时支付开发费用和物业管理费用。
5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。
5.3乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督和评估。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定支付开发费用或物业管理费用的,应向乙方支付违约金。
(2)甲方违反合同约定,擅自变更项目设计或施工方案的,应承担相应责任。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定完成开发工作或工程质量不符合要求的,应承担返工、修复或赔偿损失的责任。
(2)乙方违反合同约定,未按时交付项目的,应承担违约金。
6.3丙方违约责任:
(1)丙方未按约定提供物业管理服务的,应承担相应的违约责任。
(2)丙方违反合同约定,导致小区秩序混乱或服务质量下降的,应承担相应责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.小区规划设计方案
2.施工规范
3.项目投资预算
4.物业管理服务标准
5.甲方要求的其他文件
乙方为主导的目的和意义:
1.确保乙方在开发过程中的权益得到充分保障,包括开发费用支付、项目进度控制等。
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