主体房屋承建合同范例

主体房屋承建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

鉴于甲方拟新建房屋，经双方友好协商，就房屋承建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程类别：____________________

1.5工程预算：人民币__________元整（大写：____________________）

二、工程内容

2.1乙方负责完成甲方房屋的土建、装修、设备安装等全部工程内容。

2.2乙方应按照甲方要求，确保工程质量、安全、环保、进度等方面达到国家标准。

2.3乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工。

三、工期及验收

3.1工程总工期为____个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成工程。

3.3工程验收：乙方在工程完工后，应向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后____个工作日内组织验收。

四、工程款项

4.1甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款项。

4.2甲方支付款项的具体时间、金额及方式如下：

（1）开工前支付：人民币__________元整（大写：____________________）

（2）主体结构封顶后支付：人民币__________元整（大写：____________________）

（3）工程竣工验收合格后支付：人民币__________元整（大写：____________________）

4.3甲方逾期支付工程款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

五、质量保证

5.1乙方应按照国家标准和设计要求，确保工程质量。

5.2乙方在工程保修期内，对因施工原因造成的质量问题，应负责无偿维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方擅自改变工程内容、设计图纸或工期安排的，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担相应责任。

（2）乙方在工程保修期内，未按照约定进行维修的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工规范

3.工程预算书

4.甲方要求的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：____________________

鉴于甲方拟新建房屋，为确保工程质量、安全、进度及环保等方面的顺利进行，特邀请丙方作为监理方对工程进行监督管理，经三方友好协商，就房屋承建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程类别：____________________

1.5工程预算：人民币__________元整（大写：____________________）

二、工程内容

2.1乙方负责完成甲方房屋的土建、装修、设备安装等全部工程内容。

2.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工。

2.3丙方作为监理方，对工程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度及环保等方面的合规性。

三、工期及验收

3.1工程总工期为____个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成工程。

3.3工程验收：乙方在工程完工后，应向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后____个工作日内组织验收。

四、监理方职责

4.1丙方作为监理方，对工程进行全面监督管理，包括但不限于以下内容：

（1）审查施工图纸及施工方案；

（2）监督工程质量、安全、进度及环保等方面的执行；

（3）检查施工现场，发现问题及时通知乙方整改；

（4）审核工程进度款支付申请；

（5）参与工程验收，对工程质量进行评定。

五、工程款项

5.1甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款项。

5.2甲方支付款项的具体时间、金额及方式如下：

（1）开工前支付：人民币__________元整（大写：____________________）

（2）主体结构封顶后支付：人民币__________元整（大写：____________________）

（3）工程竣工验收合格后支付：人民币__________元整（大写：____________________）

六、甲方的权益

6.1甲方有权对工程进度、质量、安全、环保等方面进行监督。

6.2甲方有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改或重新施工。

6.3甲方有权要求监理方对工程质量、安全、进度及环保等方面进行专项检查。

6.4甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全、环保等方面的相关资料。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担相应责任，包括但不限于：

（1）返工或修复；

（2）赔偿甲方损失；

（3）承担违约金。

7.2乙方不得擅自变更工程内容、设计图纸或工期安排，否则应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸

2.施工规范

3.工程预算书

4.甲方要求的其他文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过监理方的监督管理，确保工程质量、安全、进度及环保等方面的合规性。

2.明确各方的责任和义务，降低工程风险。

3.提高工程效率，确保工程按时完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保工程质量、安全、进度及环保等方面的要求得到满足。

2.降低甲方在工程过程中的风险和损失。

3.提高甲方在工程项目的决策权和控制力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：____________________

鉴于业主拟购置新建住宅小区，为确保小区的整体运营管理和服务质量，特邀请丙方作为物业管理方对小区进行专业化管理，经三方友好协商，就小区开发及物业管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类别：____________________

1.5项目总投资：人民币__________元整（大写：____________________）

二、开发内容

2.1乙方负责完成小区的规划设计、土建施工、配套设施建设等全部开发工作。

2.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范及行业标准进行施工。

2.3丙方作为物业管理方，对小区的日常运营管理和服务进行监督管理。

三、物业管理职责

3.1丙方作为物业管理方，应承担以下职责：

（1）制定小区管理制度，确保小区秩序；

（2）负责小区的清洁、绿化、安保等日常维护工作；

（3）提供住宅物业服务，包括维修、报修、投诉处理等；

（4）监督小区公共设施的使用和维护；

（5）组织小区文化活动，提升居住品质。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定完成开发工作，并保证工程质量和进度。

4.2甲方有权对乙方的开发工作进行监督，包括但不限于质量检查、进度跟踪等。

4.3甲方有义务按照合同约定支付开发费用和物业管理费用。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按时支付开发费用和物业管理费用。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.3乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督和评估。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付开发费用或物业管理费用的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自变更项目设计或施工方案的，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成开发工作或工程质量不符合要求的，应承担返工、修复或赔偿损失的责任。

（2）乙方违反合同约定，未按时交付项目的，应承担违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

（2）丙方违反合同约定，导致小区秩序混乱或服务质量下降的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区规划设计方案

2.施工规范

3.项目投资预算

4.物业管理服务标准

5.甲方要求的其他文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在开发过程中的权益得到充分保障，包括开发费用支付、项目进度控制等。