BIM建筑工程预算温冬梅预算定额消耗量指标和定额基价的确定

主讲教师温冬梅BIM建筑工程预算预算定额消耗量指标和定额基价的确定预算定额消耗量指标和定额基价的确定预算定额消耗量指标和定额基价的确定预算定额消耗量指标和定额基价的确定分项工程定额基价＝人工费＋材料费＋机械费人工费＝S（定额项目人工工日消耗量×人工工日单价）材料费＝S（定额项目材料消耗量×材料预算单价）机械费＝S（定额项目机械台班消耗量×机械台班预算单价）三价“三量”由施工定额三部分综合其他因素得来基价即指定额单价。表现形式包括完全工程单价（建筑工程和装饰工程定额）和不完全工程单价（安装工程定额不包括主要材料费）。01“三量”02“三价”目录CONTENT单击此处添加标题01“三量”“三量”1．人工工日消耗量(又叫综合工日)33页是指在正常的施工生产条件下完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和。内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。如：墙体砌筑分项工程中，只含调运砂浆、运砖、砌砖所需的工日数量。以“劳动定额”为基础综合考虑其他因素，如：考虑了砌腰线、门窗套等的额外用工量

如：调制砂浆前要筛砂子预算定额比施工定额多考虑的运输用工不可避免的其它因素，如：隐蔽工程验收，交叉作业的影响、操作地点的转移影响等。10%～１５％“三量”“三量”“三量”2．材料消耗量（定额153页）是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用材料的总和。材料消耗量=材料净用量+材料损耗量内容包括直接性材料消耗(主材)、周转性材料消耗、次要材料消耗以“材料消耗定额”为基础综合考虑其他因素，如：考虑了梁头、木砖等的材料用量考虑了回收量部分的折价如：砌墙中的木砖、混凝土中的外加剂、塑料薄膜、氧气等，有时“其他材料费”出现“三量”3．机械台班消耗量

是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用机械台班的总和。内容包括施工定额中机械台班定额、幅度差考虑了如：转移工作面、配套机械互相影响、不可避免的停工(工序性间歇)、检查工程质量、机械维修等因素机械台班消耗量=施工中机械台班用量+机械幅度差单击此处添加标题02“三价”“三价”

是指在预算中，一个建筑安装工人一个工作日里应计入的全部人工费用。1．人工工日单价包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、工会经费、生产工人劳动保护费、职工教育经费根据《12基价》人工工日单价按技术含量分为三类：综合用工一类：70元/工日综合用工二类：60元/工日综合用工三类：47元/工日按技术含量不同来划分“三价”

是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。2．材料单价材料预算单价＝〔（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗费率）〕

×（1+采购及保管费率）-包装回收值运输损耗费

=（材料原价+运杂费）×运输损耗率注意：“三价”

是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。机械台班单价=？3．机械台班预算价格（1）第一类费用

又叫不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费。（2）第二类费用

又叫可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。有《河北省建设工程施工机械台班单价》可查如：自卸汽车919.56元/台班单击此处添加标题03材料单价中各种费用的确定材料单价中各种费用的确定1.材料原价的确定

材料的原价是指材料的交货价格，它可能是材料的出厂价，也可能是材料销售商的销售价格。同一种材料因产地和供货单位不同，可能有几种市场价格，此时应根据不同厂商供货数量的比例，采用加权平均的方法计算其供应价格。2.材料运杂费的确定

材料运杂费包括车（船）运输费、调车费、驳船费、附加工作费、出入库费、装卸费等，材料的运输损耗一般也计算在材料的运杂费内。当供货商将材料直接运到施工现场堆放地点或仓库交货时，不存在运杂费计算问题。材料运杂费＝运输费＋调车费＋驳船费＋装卸费材料单价中各种费用的确定3.材料采购及保管费

材料采购及保管费包括材料部门的职工工资和职工福利费、劳动保护费、差旅交通费，以及办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、材料储存损耗等。一般用材料的材料采购及保管费率确定。4.材料的包装费一般已含在材料的原价中，在计算时只须扣除包装品回收值，包装品回收值用以下公式计算：包装品回收值＝包装品原价×回收率×回收值率作业2.根据定额A3-1计算定额基价的形成过程。3.