2025海南房产买卖合同

2025海南房产买卖合同合同编号：签订地点：海南省签订日期：二〇二五年月日甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于海南省市区路号栋单元层号的房产出售给乙方（以下简称“该房产”）。1.2该房产的不动产权证书编号为：，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该房产的用途为：，建筑结构为：，建成年代为：年。第二条房产状况及附属设施2.1甲方保证该房产权属清楚，不存在任何权利纠纷（包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况）。2.2该房产目前的附属设施及设备情况如下：（1）电梯：；（2）天然气：；（3）供电：；（4）供水：；（5）供暖：；（6）通信：；（7）其他：。2.3乙方已对房产的现状进行了充分了解，并对房产的状况表示认可。第三条成交价格及定金3.1甲、乙双方协商一致，确定该房产的成交总价为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.3定金支付方式：（银行转账/现金支付）。3.4定金支付账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：第四条付款方式及时间4.1甲、乙双方同意采用以下第种付款方式：（1）一次性付款：乙方于年月日前将剩余房款人民币元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：元整，支付时间为年月日；第二期：元整，支付时间为年月日；以此类推。（3）按揭贷款：乙方需于年月日前支付首付款人民币元整，并于年月日前完成贷款审批手续，剩余房款通过银行按揭支付。4.2甲方应在收到全部房款后个工作日内协助乙方办理房产过户手续。第五条房产交付5.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。5.2房产交付时，甲方应结清该房产在交付前产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等），并提供相关费用结算单据。5.3房产交付后，该房产的物业管理费、水费、电费等费用由乙方承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1甲方应如实向乙方提供该房产的权属证明及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。6.1.2甲方应按本合同约定的时间和条件将房产交付乙方使用。6.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的配合。乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按本合同约定的付款方式及时间支付房款。6.2.2乙方应提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续。6.2.3乙方应按期接收房产，并按约定承担房产交付后的相关费用。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。7.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失。第八条争议的解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并达成书面协议。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理