2025房产租买合同条款(以租代购) 表样

2025房产租买合同条款(以租代购)表样房屋出租及购买合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产出租及购买事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一章房产基本情况第一条房产位置甲方同意将其所有的座落于省市区路（街）号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”）出租并出售给乙方。该房产的不动产权证号为：。第二条房产面积该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊公共面积为平方米。该面积以不动产权证载明的数据为准，双方确认无误。第二章租金及支付第三条租金金额乙方同意按照以下标准向甲方支付租金：租金为每月人民币元（大写：）；租金标准每年递增%，调整时间为年月日。第四条租金支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：户名：账号：第五条租金调整如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应协商一致并签订补充协议。第三章购买价款及支付方式第六条总购房款该房产的总购房款为人民币元（大写：），其中部分作为租金，部分作为购房款。第七条购房价款支付方式乙方应于年月日前向甲方支付首期房款人民币元（大写：）；余款元（大写：）应于年月日前支付；付款方式为银行转账或现金支付，具体以甲方要求为准。第八条购房款的使用甲方承诺将乙方支付的购房款专用于该房产的维护、修缮及其他相关费用，不得挪作他用。第四章房产交付第九条交付条件甲方承诺于乙方支付完全部购房款后日内将该房产交付乙方使用；交付时，该房产应满足以下条件：房产证已过户至乙方名下；房屋内设施、设备完好无损；房屋已进行清洁，达到可直接入住的标准。第十条交付时间交付时间为年月日；交付时，甲乙双方应共同验收，签署《房屋交接书》；交付后，该房产的管理责任由乙方承担。第五章双方的权利与义务第十一条甲方的权利与义务有权收取租金及购房款；有权要求乙方按时支付租金及购房款；负责办理房产过户手续；在交付前应妥善保管房产，不得擅自转让或抵押该房产；配合乙方完成房产过户及其他相关手续。第十二条乙方的权利与义务按时支付租金及购房款；在房产交付后享有该房产的使用权及所有权；遵守该房产所在小区的物业管理规定；在房产交付后，负责房产的日常维护及修缮工作；在未征得甲方书面同意前，不得擅自将该房产转租或转让。第六章违约责任第十三条违约金若乙方未按期支付租金或购房款，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；若甲方未按期交付房产，每逾期一天，应向乙方支付总购房款的%作为违约金；若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十四条合同解除双方协商一致可解除本合同；任何一方出现严重违约行为，守约方有权解除合同并要求赔偿；合同解除后，已支付的购房款及租金按实际使用时间计算，剩余部分由甲方退还乙方。第十五条赔偿责任因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七章争议解决第十六条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十七条附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十八条生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章后生效；生效后，双方不得擅自修改条款，如有变更需签订补充协议。第十九条补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议内容与本合同条款具有同等法律效力。第廿条附件以下为本合同的附件：房地产权证复印件；双方身份证复印件；其他相关证明文件。合同签署出租方（甲方）：签字/盖章：签署日期：年月