农村个人自建房屋出售协议书范本

农村个人自建房屋出售协议书范本

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（卖方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX区XX乡XX村XX号

乙方（买方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方是位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX号的农村个人自建房屋的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

1.2该房屋为农村个人自建房屋，未办理房屋所有权证，但甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权。

1.3房屋现状为：[具体描述房屋的建筑结构、装修情况、附属设施等]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款，具体支付时间为：[具体日期]。

2.4甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：[具体银行名称]

账户名：张三

账号：[具体账号]

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议第一条所述的房屋现状。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的建筑图纸、施工资料等相关文件。

3.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反国家有关法律法规及当地政府的相关规定。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权登记等。

4.2过户手续应在房屋交付后三十个工作日内完成，所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后一年内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

5.2乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，应在发现之日起七个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十五个工作日内进行维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。

6.2若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已收房款千分之五的违约金。

6.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：