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文档简介
农村个人自建房屋出售协议书范本
本协议由以下双方于2023年12月21日签订:
甲方(卖方):张三(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX)
地址:XX省XX市XX区XX乡XX村XX号
乙方(买方):李四(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
鉴于甲方是位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX号的农村个人自建房屋的合法所有者,乙方有购买该房屋的意愿,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX号,建筑面积为XX平方米,土地使用权面积为XX平方米。
1.2该房屋为农村个人自建房屋,未办理房屋所有权证,但甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权。
1.3房屋现状为:[具体描述房屋的建筑结构、装修情况、附属设施等]。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致,该房屋的出售价格为人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)至甲方指定账户。
2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款,具体支付时间为:[具体日期]。
2.4甲方指定的收款账户信息如下:
开户行:[具体银行名称]
账户名:张三
账号:[具体账号]
第三条房屋交付
3.1甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方,并保证房屋交付时符合本协议第一条所述的房屋现状。
3.2房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋的建筑图纸、施工资料等相关文件。
3.3房屋交付后,乙方有权对房屋进行装修、改造,但不得违反国家有关法律法规及当地政府的相关规定。
第四条房屋过户
4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权登记等。
4.2过户手续应在房屋交付后三十个工作日内完成,所需费用由乙方承担。
4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并支付违约金人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
第五条房屋质量保证
5.1甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题,若房屋在交付后一年内出现质量问题,甲方应负责维修或赔偿。
5.2乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题,应在发现之日起七个工作日内书面通知甲方,甲方应在接到通知后十五个工作日内进行维修或赔偿。
第六条违约责任
6.1若乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。
6.2若甲方未按约定交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付已收房款千分之五的违约金。
6.3若因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并支付违约金人民币(大写)[具体金额]元整(¥[具体金额]元)。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
甲方(签字):
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