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文档简介
店面转让合同样书
甲方(转让方):_____________________
乙方(受让方):_____________________
鉴于甲方是位于____________________的店面(以下简称“该店面”)的合法所有者,现甲方有意将该店面转让给乙方,乙方愿意接受该店面。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条转让标的
甲方同意将其所有的位于____________________的店面转让给乙方,该店面建筑面积为__________平方米,具体位置及范围以附件一所示的平面图为准。
第二条转让价格及支付方式
1.转让价格:甲乙双方约定该店面的转让价格为人民币__________元整(¥__________)。
2.支付方式:乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整(¥__________),余款应在办理完店面过户手续后__________日内一次性支付给甲方。
第三条店面现状及交付
1.甲方保证在交付店面时,该店面的结构、设施及装修等均符合附件二所示的现状。
2.甲方应于乙方支付定金后__________日内将店面交付给乙方使用。
第四条店面过户及费用承担
1.甲方负责协助乙方办理店面的过户手续,包括但不限于产权变更登记、税务登记等。
2.因过户产生的所有费用,包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。
第五条双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务:
-甲方应保证该店面的产权清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵。
-甲方应按照合同约定的时间交付店面,并协助乙方办理过户手续。
-甲方应保证在店面交付前,无任何未清偿的债务或纠纷。
2.乙方的权利与义务:
-乙方应按照合同约定的时间支付转让款项。
-乙方应负责店面过户后的所有经营活动,并承担相应的法律责任。
-乙方应保证在店面使用过程中,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第六条违约责任
1.如甲方未能按照合同约定交付店面或协助办理过户手续,应向乙方支付转让价格__________%的违约金。
2.如乙方未能按照合同约定支付转让款项,应向甲方支付转让价格__________%的违约金。
3.任何一方违反本合同其他条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
第八条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向店面所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
1.本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2.如因国家政策、法律法规的变更导致本合同无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。
第十条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十一条附件
本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:____年__月__日
签订地点:____________________
注
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