天津二手房买卖合同范本

天津二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的位于天津市的二手房（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.该房屋位于天津市______区（县）______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2.该房屋的建筑结构为______，用途为______，房屋现状为______（毛坯/简装/精装/其他）。

3.该房屋所占用的土地使用权类型为______（出让/划拨/其他），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款至甲方指定账户。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（￥______元），余款人民币______元整（￥______元）应在______年______月______日前付清。

c.按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（￥______元），余款通过银行按揭贷款支付，贷款金额为人民币______元整（￥______元），具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的结构、设施、设备等与本合同第一条所述一致。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内负责修复或更换，修复或更换后乙方应重新验收。

3.甲方应保证该房屋在交付前无权属纠纷、无抵押、无查封等影响房屋交易的情形。

第四条房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理房屋所有权转移登记手续所需费用由______方承担。

3.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则因此给乙方造成的损失由甲方承担。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之______的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条税费承担

1.本次房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

2.如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商确定税费承担方式。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（签