苏州民房租房合同

苏州民房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市____________________的民房一套，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方出租的房屋位于苏州市____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

1.2房屋内现有设施、设备包括：____________________（详细列出设施设备名称及数量）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其设施、设备的正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复。

第六条房屋修缮

6.1房屋及其设施、设备的大修、中修由甲方负责。

6.2日常小修由乙方负责，但应事先通知甲方，并在甲方同意后方可进行。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

8.2.1逾期支付租金超过____日；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途；

8.2.3擅自转租、转让或出借房屋；

8.2.4利用房屋进行违法活动；

8.2.5其他违反本合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

8.3.2甲方未按约定提供房屋或设施、设备；

8.3.3其他违反本合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________________