二零二五年度租赁房屋租赁合同终止免责合同

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二零二五年度租赁房屋租赁合同终止免责合同甲方（房屋出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止说明乙方与甲方签订的《二零二五年度租赁房屋租赁合同》将于______年______月______日到期。经双方友好协商，同意提前终止该租赁合同。二、免责条款1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至合同约定的原状。2.乙方在搬离过程中，如有物品损坏，乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。3.乙方应确保在搬离前结清所有租金、水电费等费用，否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用。4.甲方在合同终止后，将保证金无息退还给乙方。5.双方在合同终止过程中发生的任何纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。四、合同终止时间乙方应在______年______月______日前搬离租赁房屋，否则甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的所有后果。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止租赁合同的决定进行确认，并要求乙方按照合同约定进行房屋退还。有权要求乙方在合同终止后，对租赁房屋进行必要的清洁和修复。义务：在合同终止后，应按照约定退还乙方保证金。为乙方提供房屋退还过程中的必要协助，如提供搬运工具等。2.乙方权利与义务权利：在合同终止后，有权要求甲方退还保证金。如因甲方原因导致合同终止，有权要求甲方承担相应责任。义务：在合同终止后，应按照约定的时间、方式退还租赁房屋，并确保房屋符合退还条件。对租赁房屋进行必要的清洁和修复，以符合合同约定的退还标准。六、房屋退还检验1.检验方式甲方在收到乙方退还的房屋后，应进行检验，确认房屋是否符合合同约定的退还条件。乙方应在甲方进行检验的______个工作日内（具体时长）配合检验。2.检验标准检验标准以本合同约定的房屋退还条件以及国家相关标准为准。如检验不合格，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行清洁和修复等。七、保证金退还1.退还条件乙方在合同终止后，如房屋符合退还条件，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还保证金。2.退还方式保证金退还应以银行转账或现金形式进行，具体方式由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝退还保证金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定退还房屋，每逾期一天，应按照合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。如乙方在退还房屋过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、房屋修缮方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______