二零二五年度精装修公寓商品房预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度精装修公寓商品房预售合同甲方（预售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房位置与面积商品房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。商品房户型为______室______厅______卫，具体布局详见附图。2.商品房质量要求商品房应符合国家相关建筑标准和规范，确保工程质量合格。商品房交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全。甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构性损坏或安全隐患。二、预售价格与付款方式1.预售价格商品房预售价格为每平方米______元，总价为______元（大写：______）。乙方在签订本合同时，需支付定金______元，余款在房屋交付前按照约定分期支付。2.付款方式乙方应按照合同约定的时间和比例支付房款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、交房时间与交付条件1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将商品房交付给乙方。甲方因不可抗力或政策调整等原因导致交房延迟的，应提前______个工作日通知乙方，并协商确定新的交房日期。2.交付条件商品房交付时，应具备入住条件，包括但不限于房屋结构完整、配套设施齐全、相关手续完备等。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方逾期付款的，应按照合同约定支付滞纳金；甲方逾期交房的，应按照合同约定支付违约金。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、售后服务1.售后服务期限甲方提供商品房的售后服务期限为自商品房交付之日起______年。2.售后服务内容甲方应提供商品房的维修、保养、清洁等服务，确保商品房的正常使用。如商品房出现质量问题，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修，逾期未维修的，甲方应承担相应责任。十、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止条件商品房交付给乙方后，本合同终止。如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。十一、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十二、合同争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______十九、附件1.商品房平面图2