房地产买卖委托代理合同书

房地产买卖委托代理合同书合同编号：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系电话：____________________1.4甲方身份证号：____________________二、乙方（受托人）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系电话：____________________2.4乙方营业执照号：____________________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：____________________1.2房地产所有权证号：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产用途：____________________1.5房地产现状：____________________第二条委托事项（1）代为与买方洽谈房地产买卖事宜；（2）代为签署房地产买卖合同；（3）代为办理房地产过户手续；（4）代为办理与房地产买卖相关的其他事宜。第三条代理费用3.1甲方应支付给乙方代理费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付代理费用的方式为：____（现金、转账、等）。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付代理费用给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所提供的房地产资料真实、完整、准确，如因资料不实导致本合同无法履行，甲方应承担相应法律责任；（2）甲方应按照本合同的约定支付代理费用；（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方委托事项认真履行职责，维护甲方的合法权益；（2）乙方应保证所签署的房地产买卖合同真实、合法、有效；（3）乙方应在收到代理费用后，及时办理房地产过户手续；（4）乙方应妥善保管与房地产买卖相关的文件资料，不得泄露甲方隐私。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利的真实性：甲方需确保其提供的房地产权利真实、合法，不存在任何权属纠纷或法律上的瑕疵。2.资料的准确性：甲方提供的所有文件和资料必须真实、准确、完整，以避免因信息不实导致合同无效或产生法律责任。3.代理费用的支付：甲方应按照合同约定的期限和方式支付代理费用，否则可能构成违约。4.协助义务：甲方应协助乙方完成房地产过户等手续，确保交易顺利进行。5.遵守合同约定：双方都应严格遵守合同条款，履行各自的义务，否则需承担违约责任。6.争议解决方式：双方在合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.违约责任：如一方违约，另一方可以要求支付违约金，或根据实际情况要求赔偿损失。2.协商解决：发生争议时，双方应尝试通过协商解决，以减少时间和经济成本。3.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指一方（委托人）授权另一方（受托人）以其名义进行一定法律行为的行为。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对对方损失的补偿。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.法律效力：指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的属性。5.权属纠纷：指因房地产权利归属不清或存在争议而引发的纠纷。6.过户手续：指将房地产权利从卖方转移至买方的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。特殊应用场合及补充条款：1.跨国房地产交易：应用场合：当你身在海外，需要卖掉国内的房产时。补充条款：甲方应提供有效的跨国通讯方式，包括但不限于电子邮件、电话等，以确保交易过程中的及时沟通。同时，甲方应负责承担由于跨国交易产生的任何额外税费或手续费。2.遗产房产处理：应用场合：当你需要出售继承的遗产房产，但自己不便亲自处理时。补充条款：甲方应提供遗产继承的相关法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以确保交易的合法性。乙方应在处理遗产房产时，尊重甲方的情感需求，提供更多的关怀和支持。3.紧急出售房产：应用场合：当你因为突发事件，如疾病、工作变动等，需要尽快出售房产时。补充条款：甲方应在合同中注明紧急出售的原因，乙方应尽力加快交易流程，必要时提供加急