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文档简介
四川农村土地承包权交易合同示范文本合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号:__________住址:__________乙方(受让方):__________身份证号:__________住址:__________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其承包的土地承包权转让给乙方,达成如下协议:第一条土地承包权转让的土地情况1.1土地位于:__________,土地面积:__________亩,土地类型:__________(水田、旱地等)。1.2土地承包权证号:__________,土地承包期限:__________年。1.3土地用途:__________(粮食作物、经济作物、林业等)。第二条转让价格及支付方式2.1甲方将土地承包权转让给乙方的价格为人民币:__________元/亩。2.2乙方应在合同签订后__________日内,将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证其转让的土地承包权合法、有效,并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应按照相关规定,向有关部门申请办理土地承包权变更手续。第四条权利与义务4.1甲方在转让期间,应保证土地的农业用途,不得改变土地性质。4.2乙方在承包期间,应按照合同约定的用途使用土地,合理利用土地资源,不得闲置、荒废。4.3甲方在转让期间,应承担原土地承包合同项下的相关义务。4.4乙方在承包期间,应按照国家法律法规的规定,承担相应的农业税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任。5.2如甲方违反本合同第三条规定,导致乙方未能办理土地承包权变更手续,甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.3如乙方违反本合同第四条规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________签字(或盖章):__________日期:__________乙方(受让方):__________签字(或盖章):__________日期:__________见证人:__________签字(或盖章):__________日期:__________注意事项:1.合同编号:确保合同具有唯一性,便于管理和追溯。2.土地情况:明确土地的位置、面积、类型及承包期限,确保土地信息的准确性。3.转让价格及支付方式:明确转让价格和支付期限,避免日后因价格和支付问题产生纠纷。4.转让手续:确保双方按照法律规定办理土地承包权变更手续,保障转让的合法性。5.权利与义务:明确双方在承包期间的权利和义务,防止违约行为。6.违约责任:明确违约责任,保障双方合法权益。7.争议解决:约定争议解决方式,便于纠纷处理。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.承包权:指农村土地承包经营权的简称,是指农村集体经济组织成员对其承包的土地享有使用、收益和流转的权利。2.转让:指土地承包权人将其享有的土地承包权通过合同等方式,转移给他人所有的行为。3.合同:指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就土地承包权转让事宜达成的具有法律效力的协议。4.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决:指在合同履行过程中,当事人之间因合同权利义务关系产生纠纷,通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:甲方打算出国定居,希望将土地承包权转让给乙方。补充条款:甲方应在合同签订前,向乙方提供出国定居的相关证明文件,确保甲方转让土地承包权的合法性。2.场合:乙方计划进行土地流转,用于发展特色农业项目。补充条款:乙方需在合同中明确其流转土地的用途,并承诺按照国家相关法律法规和本合同约定,合理利用土地资源,发展特色农业项目。补充条款:甲乙双方在合同履行过程中,应本着相互尊重、友好往来的原则,共同维护农村集体经济组织的和谐稳定。4.场合:当地政府推出扶持政策,鼓励土地流转发展现代农业。补充条款:甲乙双方应关注并遵守当地政府的相关政策,积极配合政府工作,共同
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