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文档简介
简易农田承包权合同合同编号:__________一、合同主体名称:_______地址:_______法定代表人(或负责人):_______联系电话:_______名称:_______地址:_______法定代表人(或负责人):_______联系电话:_______二、承包标的1.甲方承包乙方的农田,位于_______(具体地址),承包面积为_______亩,农田的四至界限详见附件一。2.承包农田的用途为_______(如:种植粮食作物、经济作物等)。三、承包期限1.本合同承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期满后,甲方有优先续包的权利。四、承包费用及支付方式1.承包费用为人民币_______元/亩/年,共计人民币_______元。2.甲方支付承包费用的方式为:(1)一次性支付:甲方在本合同签订之日起_______日内,一次性向乙方支付全部承包费用。①_______年_______月_______日前支付人民币_______元;②_______年_______月_______日前支付人民币_______元;③以此类推,直至全部承包费用支付完毕。五、双方权利义务1.甲方权利:(1)按照本合同约定的用途使用承包农田;(2)在承包期内,享有承包农田的收益权;(3)承包期满后,享有优先续包的权利。2.甲方义务:(1)按照本合同约定的用途使用承包农田,不得擅自改变用途;(2)合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为;(3)按照约定支付承包费用;(4)遵守国家有关法律法规,不得从事违法经营活动。3.乙方权利:(1)按照约定收取承包费用;(2)对甲方在使用承包农田过程中的违法行为进行监督;(3)在合同期满后,按照约定收回承包农田。4.乙方义务:(1)按照约定提供承包农田;(2)不得干涉甲方在承包期内的正常经营活动;(3)不得擅自提高承包费用;(4)遵守国家有关法律法规,维护甲方的合法权益。六、违约责任1.甲方违反本合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为承包费用的_______%。2.乙方违反本合同约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为承包费用的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人(或负责人)及联系电话等信息准确无误。2.承包标的详细:明确承包农田的位置、面积及四至界限,避免日后因界限不清产生纠纷。3.承包期限明确:约定具体的承包期限,包括起始日期和终止日期。4.承包费用及支付方式:明确承包费用的金额及支付方式,包括一次性支付或分期支付的具体时间节点。5.双方权利义务:明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务,确保双方权益。6.违约责任:约定违约责任的具体条款,包括违约金的比例。7.争议解决方式:约定争议解决的方式,如友好协商或诉讼。解决办法:1.信息核实:在签订合同前,双方应核实对方的主体资格和相关信息。2.界限确认:在合同中附上农田四至界限图,必要时可实地查看确认。3.法律咨询:在签订合同前,双方可以咨询专业律师,确保合同内容的合法性、合规性。4.履行监督:在合同履行过程中,双方应相互监督,确保合同条款得到遵守。关键词语的法律名词解释:1.承包方(甲方):指取得承包权的主体,通常为个人或企业。2.被承包方(乙方):指提供承包标的的主体,通常为土地的所有者或使用者。3.承包期限:指合同约定的承包权利义务持续的时间。4.承包费用:指甲方为取得承包权而支付给乙方的费用。5.违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的民事责任。6.补充协议:指在原合同基础上,双方就未尽事宜达成的书面协议。7.合同生效:指合同在双方签字(或盖章)后,符合法定生效条件,对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:家庭农场经营补充条款:考虑到家庭农场可能会涉及到家庭成员的共同劳动和管理,可以增加如下条款:“若甲方为家庭农场经营者,乙方同意甲方家庭成员在承包农田上参与劳动和管理,但甲方应确保家庭成员遵守本合同各项规定,并对家庭成员的行为承担法律责任。”2.应用场合:农业技术试验和推广补充条款:如果甲方计划在承包农田上进行新技术或新品种的试验和推广,可以增加如下条款:“甲方有权在承包农田上进行农业技术试验和品种推广,但需提前向乙方提交试验方案,并确保试验活动符合国家相关法律法规,不对环境和他人利益造成损害。”3.应用场合:农业旅游开发补充条款:如果甲方打算将承包农田开发为农业旅游景点,可以增加如下条款:“甲方在承包农田上进行农业旅游开发需取得乙方书面同意,并遵守相关旅游开发规定,确保旅游活动不影响农田的正常生产和生态环境。”合同所需附件列表:1.附件一:农田四至界限图用来明确承包农田的具体位置和界限,避免日后纠纷。2.附件二:甲方身份证明文件包括身份证、营业执照等,证明甲方具备承包资格。3.附件三:乙方土地使
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