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文档简介

厂房租赁合同(单位)合同编号:__________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:________________鉴于甲方为厂房的所有权人,愿意将自有厂房出租给乙方使用;乙方因业务发展需要,愿意承租甲方所有的厂房,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就厂房租赁事宜达成如下协议:第一条厂房信息1.1厂房位于____________________,建筑总面积为______平方米,其中包括生产区、办公区及配套设施。1.2厂房结构及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1厂房租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条厂房使用4.1乙方须按照甲方提供的厂房用途进行使用,不得擅自改变厂房用途。4.2乙方在租赁期间应合理使用厂房及配套设施,爱护公共设施,确保厂房的安全及正常运行。4.3乙方不得在厂房内从事违法经营活动,不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五条维修及保养5.1甲方负责厂房主体结构的维修及保养,乙方负责厂房内部设施的维修及保养。5.2双方应共同保障厂房及配套设施的正常使用,如有损坏,应及时修复。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间,应自行承担厂房及内部财产的保险责任。6.2甲方有权要求乙方提供保险单据,以确保乙方已购买相应保险。第七条合同解除与违约责任7.1双方同意,在租赁期限内,如一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同。7.2如甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__倍。7.3如乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的编号以便于档案管理和追溯。2.双方信息:甲方(出租方)和乙方(承租方)应准确填写各自的名称、地址、法定代表人和联系电话,以便于联系和身份确认。3.厂房信息:明确厂房的地理位置、建筑总面积以及结构设施,最好附上图纸或详细描述。4.租赁期限:规定明确的租赁起始和终止日期,以及续租条款。5.租金及支付方式:明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金计算方式。6.厂房使用:乙方必须按照约定的用途使用厂房,并遵守相关法律法规。7.维修及保养责任:明确甲乙双方对于厂房及其设施的维修和保养责任。8.保险责任:乙方应承担厂房及内部财产的保险责任,并可能需要向甲方提供保险单据。9.合同解除与违约责任:明确双方在何种情况下可以解除合同,以及违约时应承担的责任。10.争议解决:规定争议解决的途径,如协商和诉讼。解决办法:1.合同解除:若一方违反合同,另一方可以依照合同条款解除合同,并要求违约方支付违约金。2.争议解决:通过友好协商解决,若协商无果,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方(甲方):拥有厂房所有权的单位或个人,将厂房出租给他人使用的一方。承租方(乙方):租赁厂房并支付租金的单位或个人。租赁期限:双方约定的厂房租赁时间范围。租金:乙方为使用甲方厂房而支付的对价。滞纳金:乙方逾期支付租金时,按照约定比例计算的额外费用。违约金:一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。解除合同:在合同有效期内,因一方违约或其他原因,另一方根据合同约定或法律规定终止合同的行为。争议解决:双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式,包括协商和诉讼。特殊场合及补充条款:1.科技企业孵化器用途特殊场合描述:这个厂房可能被用作一个科技企业孵化器,用来支持初创科技公司的发展。补充条款:甲方应提供必要的网络接入和通信设施支持,乙方在租赁期间用于高科技研发和孵化用途,甲方应给予一定的租金优惠。2.文化创意产业工作室特殊场合描述:乙方可能是从事文化创意产业的工作室,需要一个空间来创作和展览作品。补充条款:甲方应允许乙方在厂房内外合理范围内进行艺术作品的展示,并在必要时协助乙方办理相关展览许可。3.教育培训机构特殊场合描述:乙方计划将厂房用作教育培训机构,提供给学员学习和实践的空间。补充条款:考虑到教育培训的特殊性,甲方应为乙方提供安全、安静的教室环境,并允许乙方在合理范围内布置教学设施。4.社区服务中心特殊场合描述:乙方打算将厂房改造成社区服务中心,为当地居民提供各种服务。补充条款:甲方应支持乙方为社区提供公共服务的举措,并在合同期内提供必要的场地支持

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