商业租赁合同借款条款

商业租赁合同借款条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________鉴于甲方拥有商业物业，乙方因业务发展需要租赁甲方物业，双方就租赁事项达成如下协议：第一条物业概述1.1物业位于：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条借款条款4.1乙方因业务发展需要，可向甲方申请借款，借款金额不得超过人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2乙方申请借款时，应向甲方提交书面申请，详细说明借款用途、还款期限及还款方式。4.3甲方应在收到乙方借款申请后______个工作日内作出答复，同意借款的，双方应签订借款合同，约定借款金额、利率、还款期限及还款方式等事项。4.4乙方应按照借款合同的约定按时还款，逾期未还的，每逾期一日，乙方应支付应付借款金额的______%作为逾期利息。4.5乙方在租赁期限内未还清借款的，甲方有权从乙方租金中扣除相应借款本息。第五条物业使用及维修5.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏物业设施。5.4乙方在租赁期满后，应将物业恢复原状，如有损坏或残缺，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金、借款本息或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方应付款项的______%。第七条合同解除与终止（1）乙方未按约定用途使用物业；（2）乙方从事违法经营活动；（3）乙方逾期支付租金累计超过______个月。（1）甲方未按约定提供物业；（2）甲方未按约定维修物业；（3）甲方违反本合同其他约定，严重影响乙方使用物业。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。4.借款条款：明确借款的最高额度、申请流程、还款期限和逾期利息。5.物业使用及维修：规定物业的正确使用方法和维修责任分配。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额。7.合同解除与终止：列举可能导致合同解除或终止的情况。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。9.其他约定：为未来可能出现的问题预留协商空间。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决任何争议或问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物并出租给承租方的个人或单位。承租方（乙方）：指向出租方租赁使用租赁物的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：指违约方因逾期履行义务而应支付给守约方的额外费用，作为违约的惩罚。借款：指一方因资金需求向另一方借取资金的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。终止合同：指合同自然到期或因双方协商一致而结束合同效力的行为。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的附加协议。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器租赁：适用于初创公司租赁办公空间的情况。补充条款：甲方应提供一定的创业辅导和资源对接服务，帮助乙方快速成长。2.艺术工作室租赁：适用于艺术家或设计师租赁空间进行创作的情况。3.教育培训机构租赁：适用于教育培训机构租赁教室或培训场地的情况。补充条款：甲方应确保物业内具备适合教育培训的设施，如投影仪、白板等。4.餐饮店铺租赁：适用于餐饮业者租赁商铺开设餐厅的情况。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的餐饮经营许可证，并提供必要的消防和安全设施。5.临时活动租赁：适用于举办短期活动，如展览、市集、临时秀场等。补充条款：甲方应允许乙方进行适当的装修和布置，并在活动结束后恢复原状。合同附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注物业的结构和布局。2.物业使用手册：包含物业使用规则和安全注意事项。3.借款申请表：用于乙方申请借