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文档简介
农村房屋继承分割合同范本合同编号:__________甲方(继承人):__________身份证号:__________住址:__________乙方(被继承人):__________身份证号:__________住址:__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米,房屋所有权证号:__________。1.2房屋土地使用权性质:__________,土地使用权证号:__________。第二条继承分割原则2.1甲乙双方同意按照我国《继承法》及相关法律法规的规定,对乙方遗留的农村房屋进行继承分割。2.2甲乙双方应本着公平、公正、自愿的原则,合理分割房屋权益。第三条继承分割方案3.1甲方作为乙方的唯一继承人,享有乙方遗留的农村房屋的全部权益。(1)按照本合同约定,向乙方支付房屋分割补偿款;(2)依法办理房屋过户手续,将房屋产权转移至甲方名下;(3)承担房屋过户过程中产生的相关费用。第四条补偿款支付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方支付房屋分割补偿款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2乙方收到甲方支付的补偿款后,应出具收款凭证。第五条房屋过户手续5.1甲方应在房屋分割补偿款支付完毕之日起_______日内,依法办理房屋过户手续,将房屋产权转移至甲方名下。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供相关证明材料。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(继承人):__________签名/盖章:__________日期:__________乙方(被继承人):__________签名/盖章:__________日期:__________注意事项:1.确认继承人身份:合同签订前,需核实甲乙双方的继承人身份,确认甲方为乙方的合法继承人。2.房屋信息准确:合同中应确保房屋的地址、结构、面积、产权证号等信息准确无误。3.继承分割原则:合同应明确继承分割的原则,符合《继承法》及相关法律法规。4.补偿款支付:明确补偿款的支付方式、金额及期限。5.房屋过户手续:约定房屋过户的期限及双方的责任。6.争议解决:合同中应包含争议解决的方式,如协商或诉讼。解决办法:1.协商解决:在履行合同过程中,如遇争议,尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.继承人:指按照法定继承顺序或遗嘱指定,有权继承被继承人遗产的人。2.被继承人:指已经死亡,其遗产由继承人依法继承的人。3.继承分割:指继承人按照法定或约定的份额,对被继承人遗留的遗产进行分配。4.补偿款:指在遗产分割过程中,一方因获得较多遗产而向另一方支付的金钱。5.过户手续:指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。6.争议解决:指在合同履行过程中,对发生的争议采取的解决方式,如协商或诉讼。特殊场合及补充条款:1.场合:家庭成员间的遗产分割,但其中一方长期在国外定居。补充条款:考虑到甲方可能身处海外,不便亲自办理过户等手续,双方同意可以授权第三方代理人代为办理房屋过户等相关事宜,代理人须持有甲方的有效授权书。2.场合:房屋涉及多个继承人,且继承人之间关系较为复杂。补充条款:为了确保所有继承人权益的公平分配,可以设立一个遗产分配监督小组,由双方共同选定的人员组成,监督房屋分割和补偿款的支付过程。3.场合:继承的房屋地处偏远农村,存在土地权属争议。补充条款:若在合同执行过程中发现房屋或土地存在权属争议,双方同意暂停房屋过户等手续,直至争议解决。期间,甲方应提供必要的协助,包括但不限于提供相关证据材料。4.场合:继承人中的一方或双方经济条件较差,需要分期支付补偿款。补充条款:考虑到甲方的经济状况,双方同意将补偿款分期支付,具体支付方式和期限由双方协商确定,并写入合同。合同所需附件列表:1.双方的身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.继承人身份证明文件(如法院判决书、遗嘱等)5.补偿款支付收据或银行转账凭证6.授权委托书(如有第三方代理人)7.遗产分配监督小组名单及
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