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文档简介
别墅租赁合同标准模板合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:____________联系地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):__________身份证号:____________联系地址:____________联系电话:____________一、别墅基本情况1.1别墅地址:____________________1.2别墅结构及面积:________________1.3别墅设施情况:__________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求将别墅恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证别墅权属清晰,无任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责别墅的维修、保养,确保别墅的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用别墅及附属设施。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施,爱护别墅,不得随意损坏。6.3乙方在租赁期内,不得将别墅转租、转让、抵押或赠与他人。6.4乙方在租赁期内,应遵守国家法律法规,不得利用别墅从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面协议,经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):__________日期:____年__月__日乙方(盖章或签字):__________日期:____年__月__日附件:别墅设施清单(如有)注意事项:1.权属确认:在签订合同前,乙方应确认甲方拥有别墅的合法权属,避免日后发生权属纠纷。2.维修保养:甲方负责别墅的维修保养,但乙方在使用过程中应合理使用设施,避免因使用不当导致的损坏。3.租金支付:乙方应按时支付租金,逾期支付将产生滞纳金,严重违约可能导致合同解除。4.押金退还:租赁期满后,乙方应及时将别墅恢复原状并交还给甲方,甲方在确认无损坏后应退还押金。5.转租禁止:乙方在租赁期内不得将别墅转租给他人,否则甲方有权解除合同。6.违法行为:乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用别墅从事违法活动。解决办法:1.协商解决:合同履行过程中发生的纠纷,应通过友好协商解决。2.诉讼解决:协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法解决争议。法律名词解释:1.权属纠纷:指因财产所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.滞纳金:指债务人未按照约定时间履行债务,应支付给债权人的逾期付款违约金。3.转租:指承租人在租赁期内,将租赁物出租给第三方的行为。4.违法行为:指违反法律法规规定的行为,可能涉及刑事责任、民事责任等。5.争议解决:指在合同履行过程中,因各方利益冲突而产生的纠纷的解决方式。6.合同解除:指在合同有效期内,因一方或双方的原因,经协商一致或法定事由出现,使合同关系终止的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:度假别墅租赁“乙方租赁期间,如因不可抗力因素(如自然灾害、政府指令等)导致乙方无法按计划使用别墅,乙方有权要求提前解除合同,甲方应在扣除已使用天数租金后,退还剩余租金。”2.场合:企业团建活动租赁“乙方租赁别墅用于企业团建活动时,应提前向甲方提供活动方案,并确保活动内容合法、安全,不影响别墅正常使用及其他住客权益。”3.场合:婚礼举办地租赁“乙方租赁别墅用于举办婚礼,应提前一个月向甲方提交婚礼活动安排,并确保活动不损害别墅设施,甲方应给予必要的协助与配合。”4.场合:家庭聚会租赁“乙方租赁别墅用于家庭聚会,如有特殊饮食要求或额外服务需求,应提前与甲方沟通,甲方应尽力满足乙方的合理要求。”合同所需附件列表:1.别墅设施清单:详细列出别墅内所有设施及其使用说明。2.租赁期间费用清单:包括物业费、水电费等可能产生的额外费用。3.维修保养记录:记录别墅
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