房产交易合同权利转让协议

房产交易合同权利转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方在原合同项下的全部权利及义务，包括但不限于房产的购买、支付购房款、办理房产过户手续等。1.2甲方保证所转让的权利真实、合法、有效，并保证原合同项下的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格（1）乙方支付给甲方的转让价格为人民币【______】元整（大写：【______】元整）。（2）乙方应在【______】日内将转让款支付至甲方指定的账户。第三条权利与义务的转移3.1自本协议生效之日起，乙方取代甲方在原合同项下的全部权利及义务。3.2甲方应协助乙方办理与原合同相关的所有手续，包括但不限于房产过户手续等。第四条保密条款4.1甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。4.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【______】元。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利与义务的明确：在转让权利与义务时，甲乙双方应明确所转让的权利与义务的具体内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。2.转让价格的合理性：双方应合理确定转让价格，并在合同中明确支付方式和期限。3.权利瑕疵担保：甲方应保证所转让的权利不存在瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押等，否则应对乙方承担相应的法律责任。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密等予以保密，防止信息泄露给第三方。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以求达成一致。3.诉讼：如调解无效，双方可按照合同约定的争议解决方式向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利转让：指合同一方将其在合同中的权利转移给第三方的行为。2.义务转让：指合同一方将其在合同中的义务转移给第三方的行为。3.权利瑕疵：指转让的权利存在法律上的瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产权利转让补充条款：“鉴于甲方因继承原因获得原合同项下的房产权利，现甲方愿意将继承所得的房产权利转让给乙方，双方同意在【______】日内完成相关继承手续，并确保甲方具备合法转让权利的条件。”2.应用场合：离婚财产分割中的房产权利转让补充条款：“鉴于甲方与配偶因离婚进行财产分割，甲方同意将分割所得的房产权利转让给乙方，双方确认已取得配偶的同意或按照离婚协议的约定进行转让，并保证在【______】日内提供相关法律文件。”3.应用场合：投资房产的权益转让补充条款：“鉴于甲方作为投资者，因个人投资计划调整，愿意将原合同项下的房产权益转让给乙方，双方同意甲方在转让前已向乙方充分披露该房产的投资价值和潜在风险，并确保乙方了解所有相关信息。”4.应用场合：企业资产重组中的房产权利转让补充条款：“鉴于甲方作为企业，因资产重组需要，将原合同项下的房产权利转让给乙方，双方同意甲方应在转让前取得所有必要的企业内部决策文件，并保证该转让不违反相关法律法规。”合同所需附件列表：1.原房产交易合同副本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.转让价格支付凭证5.甲方与原合同