老旧小区屋面修缮合同

老旧小区屋面修缮合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：_______小区屋面修缮工程1.2工程地点：_______1.3工程内容：屋面防水、隔热、保温、防渗等修缮工程1.4工程面积：_______平方米1.5工程质量标准：按照国家相关规范和标准执行第二条工程期限2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后，可相应顺延工程期限。第三条工程价款3.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元a.工程开工前支付合同总价款的30%；b.工程完成50%时支付合同总价款的30%；c.工程完工验收合格后支付合同总价款的40%。第四条工程质量及保修4.1乙方应保证修缮工程的质量，确保屋面防水、隔热、保温、防渗等指标达到国家相关标准。4.2乙方应在工程完工后提供保修服务，保修期限为_______个月。保修期内，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。第五条安全生产及环保5.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产、环保法规，确保施工现场安全、环保。5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对周边环境和居民生活的影响。第六条违约责任6.1如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2如乙方在保修期内未能修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保修费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应妥善保管对方提供的资料、文件等，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2合同履行完毕或双方协商一致，可提前终止合同。第十条附加条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程内容、质量标准、工程期限、付款方式等，确保双方对合同内容有清晰的认识。2.质量保修条款：合同中应包含质量保修条款，明确保修期限和保修责任，保障屋面修缮工程的质量和后期维护。3.违约责任：合同应规定明确的违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法，以便在发生违约时能够及时处理。4.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同执行过程中出现争议时，有明确的解决途径。5.合同生效条件：合同应明确生效条件，包括双方签字盖章、合同备案等，确保合同的法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇问题或争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。3.诉讼：如调解无效，双方可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：合同中指定的一方，通常为房屋产权单位，负责委托乙方进行屋面修缮工程。2.承包方：合同中接受委托的一方，通常为具有相应资质和经验的施工单位，负责完成屋面修缮工程。3.合同总价款：指甲乙双方约定的屋面修缮工程的全部费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保修期限：指乙方在工程完工后，对工程质量问题承担修复责任的期限。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。7.法律效力：指合同在法律上的约束力，即合同对甲乙双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊场合及补充条款：1.历史建筑修缮：特殊场合描述：有些老旧小区可能拥有一定的历史价值，屋面修缮需要特别保护原有结构和风貌。补充条款：为确保历史建筑的原貌和保护，双方约定乙方在施工过程中必须采用与原有材料相匹配的材料和方法，且需得到相关文物部门的批准。2.居民密集区修缮：特殊场合描述：修缮工程可能位于居民密集的小区，需要特别注意施工噪音和环境卫生。补充条款：乙方应采取有效措施减少施工噪音，并在规定的时间内施工，确保不影响居民日常生活。同时，乙方应负责清理施工垃圾，保持小区环境卫生。3.环保要求高的地区：特殊场合描述：在环保要求较高的地区，修缮工程可能需要满足额外的环保标准。补充条款：乙方应确保所有施工材料、工艺和废弃物处理均符合当地环保部门的要求，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证等。2.乙方资质证明文件：乙方的营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等。3.工程预算书：详细列出修缮工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。4.施工方案：乙方提供的详细施工方案，包括施工流程、材料选用、施工周期等。5.质量保证书：乙方提供的质量保证书，承诺修缮工程的质量标准。6.安全协议：双方签署的安全协议，明确施工过程中的安全责任和措施。7.环保协议：双方签署的环保协议，明确施工过程中的环保责任和措施。8.保修承诺书：乙