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文档简介
农村土地出租环保合同新规定合同编号:__________名称:_______地址:_______法定代表人(或负责人):_______联系电话:_______名称:_______地址:_______法定代表人(或负责人):_______联系电话:_______第一条土地使用权出租1.1甲方出租给乙方的土地使用权面积为_______平方米,具体位置详见附件一。1.2甲方保证出租的土地使用权清晰、无争议,并依法办理了土地使用权出租登记手续。第二条承租期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式(1)每年支付一次,每年租金为人民币_______元;(2)租金支付时间为每年__月__日前。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条环保要求4.1乙方在租赁期间,应按照国家及地方环保法规的要求,合理利用土地资源,确保农业生产的环保性。(1)合理施用化肥、农药,减少农业面源污染;(2)采用节水灌溉技术,提高水资源利用效率;(3)加强植被建设,防止水土流失;(4)其他环保措施:_______。4.3乙方应定期向甲方报告环保措施实施情况,并接受甲方及相关部门的监督。第五条权利义务5.1甲方权利:(1)按照约定收取租金;(2)对乙方环保措施的实施进行监督;(3)依法解除合同。5.2甲方义务:(1)保障乙方合法使用土地,不得干涉乙方的正常经营活动;(2)协助乙方办理相关手续。5.3乙方权利:(1)按照约定使用土地;(2)要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务:(1)按照约定支付租金;(2)按照环保要求进行农业生产;(3)合理利用土地资源,保护生态环境。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3若乙方未按照环保要求进行农业生产,导致环境污染,甲方有权要求乙方立即整改,并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:_______年__月__日注意事项:1.权利核实:在签订合同前,甲方需确保其拥有出租土地的合法权利,并提供相应的土地使用权证明文件。2.环保要求:乙方需严格遵守合同中约定的环保措施,并接受甲方及相关部门的监督和检查。3.租金支付:乙方应按照合同约定的金额和时间支付租金,逾期支付需承担滞纳金。4.合同期限:双方应明确租赁期限,并在合同中明确规定续租条件和程序。5.违约责任:双方应明确违约责任,包括但不限于违约金支付和损失赔偿。6.争议解决:双方应约定争议解决的方式,如协商、调解或诉讼。解决办法:1.权利争议:如甲方无法提供合法的土地使用权证明,乙方有权拒绝签订合同或要求解除合同。2.环保违规:若乙方未按照环保要求进行农业生产,甲方有权要求乙方整改,并按照合同约定支付违约金。3.租金纠纷:对于租金支付的争议,双方可协商解决,如协商不成,可按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.合同续租:乙方需按照合同约定的程序提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。5.违约处理:对于任何违约行为,双方应按照合同约定的违约责任进行处理,必要时可诉诸法院。关键词语的法律名词解释:1.土地使用权:指土地使用权的权利人依法对土地享有使用、收益的权利。2.承租期限:指合同约定的租赁土地的使用时间长度。3.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照合同约定应向甲方支付的逾期付款的额外费用。4.违约责任:指合同当事人违反合同义务,依法应承担的法律责任。5.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.合同生效:指合同在双方当事人签字或盖章后,按照法律规定的条件开始发生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:生态农业项目开发补充条款:考虑到乙方可能进行生态农业项目开发,需要额外的技术支持和环保指导。补充条款内容:“甲方应提供必要的农业技术支持和环保咨询,帮助乙方实施生态农业项目,确保项目的环保性和可持续发展。”2.应用场合:有机农产品种植补充条款:若乙方计划种植有机农产品,可能需要认证和特定的种植条件。补充条款内容:“甲方应协助乙方申请有机农产品认证,并提供适宜的种植环境,确保乙方能够按照有机农业标准进行种植。”3.应用场合:农业科研实验补充条款:如果乙方打算在租赁土地上开展农业科研实验,可能需要特殊的土地管理。补充条款内容:“甲方应允许乙方在租赁土地上开展科研实验,并提供必要的土地管理支持,确保实验顺利进行。”4.应用场合:农业旅游补充条款:若乙方计划将租赁土地用于农业旅游,需要考虑游客安全和土地保护。补充条款内容:“甲方应同意乙方在确保土地保护的前提下,合理开展农业旅游活动,并提供相关的安全指导和设施支持。”合同所需附件列表:1.附件一:土地位置及面积图纸2.附件二:土地使用权证明文件3.附件三:环保措施实施计划书4.附件四:生态农业项目方案(如有)5.附件五:有机农产品种植标准及认证资料(如有)6.附件六:农业科研实验项目方案(如有)7.附件七:农业旅游活动安全指南(如有)1.“考虑到你打算在咱们的土地上开展生态农业项目,我方愿意提供农业技术支持和环保指导,帮助
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