租赁合同提前解除及违约金协议

租赁合同提前解除及违约金协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条提前解除合同1.1甲方同意乙方提前解除原合同，双方确认自本协议生效之日起，原合同即告终止。1.2乙方应在提前解除合同通知书中明确解除合同的具体原因及日期，并送达甲方。第二条违约金2.1乙方同意向甲方支付违约金，作为提前解除原合同的补偿。2.2违约金计算方式：乙方按照原合同约定的租金标准的______个月租金作为违约金支付给甲方。2.3乙方应在提前解除合同通知书中明确违约金的支付方式及期限。第三条赔偿损失3.1乙方同意在提前解除合同后，对甲方因此所造成的损失予以赔偿。3.2赔偿损失的计算方式：甲方因提前解除合同所造成的实际损失，包括但不限于房屋闲置损失、重新招租费用等。3.3乙方应在提前解除合同通知书中明确赔偿损失的具体金额及支付方式。第四条交接手续4.1乙方应在提前解除合同后______个工作日内，将租赁物及附属设施、设备等完好无损地交还给甲方。4.2甲方在接收租赁物后，应在______个工作日内进行验收，确认无误后办理交接手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号及地址等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.解除合同原因：乙方应提前通知甲方解除合同的具体原因，以便双方了解解除合同的真实意愿。3.违约金计算：双方应明确违约金的具体计算方式，包括违约金金额和支付期限。4.赔偿损失：乙方应赔偿甲方因提前解除合同所造成的实际损失，双方应明确损失的计算方式和赔偿金额。5.交接手续：乙方应在解除合同后按照约定时间内完成租赁物的交接，并办理相关手续。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便于合同履行过程中出现的纠纷得到妥善处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.提前解除合同：指在合同约定的履行期限届满前，当事人一方依法或者依约定解除合同的行为。2.违约金：指当事人因违反合同约定所应支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。3.赔偿损失：指因一方违约给对方造成的实际经济损失，违约方应予以赔偿。4.交接手续：指在合同解除或履行完毕后，双方对租赁物进行验收、办理相关手续的过程。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方因工作调动至外地，不得不提前解除租赁合同。补充条款：考虑到乙方因工作原因需要调动，甲方同意在接到乙方书面通知后，为乙方提供必要的协助，包括协助乙方寻找新的承租人或提前终止合同，以减轻乙方因工作变动带来的不便。2.场合：乙方因家庭成员突发疾病需要长期照顾，无法继续租赁。补充条款：若乙方因家庭成员突发疾病需长期照顾，导致无法履行租赁合同，甲方应给予理解，并协商适当的解决方案，如暂停租赁合同，待情况稳定后再行协商是否继续履行。3.场合：租赁物所在区域被政府征收或改造，导致无法继续租赁。补充条款：如因政府征收、改造等原因导致租赁物无法继续使用，双方应友好协商解决，甲方应提前通知乙方，并为乙方提供合理的搬迁补偿