老旧小区改造拆迁合同书

老旧小区改造拆迁合同书合同编号：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（拆迁方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条项目概述1.1项目名称：_______老旧小区改造项目1.2项目地点：_______（具体地址）1.3改造范围：_______（具体范围）1.4改造内容：_______（包括但不限于房屋拆迁、基础设施改造、绿化等）第二条拆迁安置2.1乙方应按照甲方提供的拆迁安置方案进行拆迁工作，确保拆迁安置工作的顺利进行。2.2乙方应确保拆迁过程中的人身安全和财产安全，不得损害乙方及第三方合法权益。2.3乙方应在拆迁前与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，明确拆迁补偿安置事项。2.4乙方应在拆迁完成后，按照拆迁补偿安置协议的约定，及时支付拆迁补偿费用。第三条拆迁补偿（1）房屋拆迁补偿：按照市场评估价对被拆迁房屋进行补偿；（2）装修补偿：按照实际损失给予合理补偿；（3）临时安置补偿：按照乙方提供的临时安置标准支付临时安置费用；（4）搬迁补偿：按照乙方提供的搬迁标准支付搬迁费用；（5）其他补偿：如有其他损失，双方协商确定合理补偿。3.2拆迁补偿费用的支付时间为拆迁补偿安置协议签订后_______日内。第四条拆迁期限4.1乙方应在合同签订后_______日内完成拆迁工作。4.2因特殊情况需延长拆迁期限的，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延长。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成拆迁工作的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2乙方在拆迁过程中，如有违反相关法律法规的行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（改造方）和乙方（拆迁方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.项目概述：详细描述项目名称、地点、改造范围和内容，确保双方对项目有清晰的认识。3.拆迁安置：明确乙方应按照甲方提供的拆迁安置方案执行，保障被拆迁人权益。4.拆迁补偿：详细列出拆迁补偿的内容和标准，包括房屋拆迁补偿、装修补偿、临时安置补偿、搬迁补偿等。5.拆迁期限：约定乙方完成拆迁工作的时间限制，如有特殊情况需提前申请延期。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径，确保合同履行过程中出现的纠纷能得到妥善处理。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定，以便于补充协议的签订。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.拆迁补偿：指在拆迁过程中，对被拆迁人的房屋、装修、搬迁等损失给予的货币或其他形式的补偿。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。3.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项进行补充的协议。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.民事责任：指民事主体因违反民事法律规定而应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若老旧小区内存在历史建筑或文化遗产，需要进行特殊保护。补充条款：考虑到小区内历史建筑或文化遗产的保护，双方同意在拆迁过程中，乙方应采取必要的保护措施，确保这些特殊建筑或文物的安全。如需额外费用，双方将共同协商确定解决方案。2.场合：小区内居民有特殊需求，比如老年人、残疾人等，需要特别关照。补充条款：双方认可在拆迁过程中应给予小区内的老年人、残疾人等特殊群体更多的关怀和帮助。乙方将提供必要的便利和支持，确保他们的权益得到尊重和保护。3.场合：小区改造期间，居民可能面临临时安置问题。补充条款：为了确保居民在改造期间的居住条件，双方约定乙方将提供适宜的临时安置方案。甲方将协助乙方确保临时安置的顺利进行，并保障居民的基本生活条件。4.场合：改造工程可能对周边环境产生影响。补充条款：双方承诺在改造工程中，将尽量减少对周边环境的影响，包括噪音、粉尘等。如不可避免，将采取相应的环境保护措施，并提前通知周边居民。合同所需附件列表：1.拆迁安置方案：详细描述拆迁安置的具体措施和时间表。2.房屋及设施现状清单：记录被拆迁房屋及其设施的现状。3.拆迁补偿标准：明确不同类型房屋和设施的补偿标准