房屋拆迁产权调换合同模板版

房屋拆迁产权调换合同模板版合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方依法取得房屋拆迁许可证，因__________项目建设的需要，对乙方所拥有的位于__________的房屋进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁依据及拆迁范围1.1甲方拆迁依据：甲方依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方相关规定，取得房屋拆迁许可证，具有合法的拆迁资格。第二条拆迁补偿安置方式2.1乙方选择产权调换的补偿方式。2.3调换房屋的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理调换房屋的产权登记手续，并承担相应的费用。第三条拆迁补偿安置期限3.1甲方应在签订本合同之日起______日内，将调换房屋交付乙方。3.2乙方应在调换房屋交付后______日内，将原被拆迁房屋腾空并交付甲方。第四条拆迁补偿安置费用4.1甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方相关规定，对乙方的被拆迁房屋进行评估，并按照评估结果支付拆迁补偿安置费用。（1）被拆迁房屋的补偿款；（2）乙方临时安置费；（3）乙方搬迁费；（4）乙方其他合法财产损失补偿。4.3甲方应在签订本合同之日起______日内，将拆迁补偿安置费用支付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定期限交付调换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按照______标准计算。5.2乙方未按照约定期限腾空并交付被拆迁房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按照______标准计算。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：被拆迁房屋情况1.房屋所有权证号：________________2.房屋地址：________________3.房屋面积：________________4.房屋结构：________________5.其他附着物：________________附件二：调换房屋情况1.房屋地址：________________2.房屋面积：________________3.房屋户型：________________4.房屋结构：________________5.其他附着物：________________注意事项：1.核实资质：确认甲方是否具有合法的拆迁资格，包括是否取得房屋拆迁许可证等相关证件。2.评估公正：确保被拆迁房屋的评估过程公正、透明，评估机构应具有相应的资质。3.补偿完整：检查拆迁补偿安置费用是否包含所有应补偿的项目，包括房屋补偿款、临时安置费、搬迁费等。4.权利义务：明确双方的权利和义务，包括调换房屋的交付期限、腾空被拆迁房屋的期限等。5.违约责任：约定违约责任的具体条款，包括违约金的标准和计算方式。6.争议解决：确定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指取得拆迁许可证，依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指拥有被拆迁房屋所有权或使用权的单位或个人。3.拆迁补偿安置：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的补偿和安置。4.产权调换：指拆迁人以其他房屋替代被拆迁房屋，将被拆迁人的所有权转移至调换房屋的行为。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对合同双方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若乙方为老年人或残疾人士，需要额外的关怀和支持。补充条款：甲方应确保在拆迁和安置过程中为乙方提供必要的协助和支持，如提供临时过渡住所、必要的医疗照顾等。补充条款示例："考虑到乙方的特殊情况，甲方应在拆迁期间为乙方提供适宜的临时住宿，并确保住宿地点的无障碍设施齐全，以满足乙方的特殊需求。"2.场合：若乙方有多名家庭成员，需要考虑家庭成员的居住和就业问题。补充条款：甲方应提供一定的就业信息或帮助，确保乙方家庭成员的就业安置。补充条款示例："甲方应尽力协助乙方家庭成员的就业问题，提供就业信息或就业推荐，以减轻拆迁对乙方家庭生活的影响。"3.场合：若乙方房屋内含有珍贵文物或特殊物品，需要特别保护。补充条款：甲方应负责对乙方房屋内的珍贵文物或特殊物品进行妥善保护。补充条款示例："甲方应采取措施，确保乙方房屋内的珍贵文物或特殊物品在拆迁过程中不受损害，并在拆迁后归还乙方或按双方协商的方式进行妥善处理。"合同所需要的附件列表：1.附件一：被拆迁房屋情况说明书包含房屋所有权证号、地址、面积、结构等信息。2.附件二：调换房屋情况说明书包含房屋地址、面积、户型、结构等信息。3.附件三：拆迁补偿安置费用清单明细拆迁补偿安置费用的具体项目和金额。4.附件四：临时安置协议若乙方需要临时安置，详细记录临时安置的安排和条件。5.