土地转让合同书及细则

土地转让合同书及细则房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租人（甲方）：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________________________联系地址：____________________________________________________联系电话：_____________________承租人（乙方）：______________________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________________________联系地址：____________________________________________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋的位置、面积及用途1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号_________室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为_________平方米。1.2租赁房屋的用途为_________，乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满后，双方有意继续租赁的，应于合同期届满前_________日协商续约事宜，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式为：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付，具体支付时间为每期的第一个____日前。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按照日收取滞纳金，滞纳金标准为每日_________元或租金的千分之____%。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。5.1.2甲方保证租赁房屋的合法性，并在签订本合同时向乙方出示相关权属证明（如房产证、土地证等）。5.1.3在租赁期间，若发生政府部门要求进行房屋修缮或改造的情况，甲方应协助乙方处理相关事宜。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁房屋。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护使用租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。5.2.3租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或与他人共同使用。第六条费用承担6.1租赁期间内，以下费用由乙方承担：6.1.1房屋租金；6.1.2水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；6.1.3电话费、宽带上网费等通讯费用；6.1.4因使用租赁房屋而产生的其他相关费用。6.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。7.2除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3如因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，则双方可协商提前终止合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋转租、分租或与他人共同使用的，视为违约，甲方可立即解除合同并没收押金。8.3任何一方违反本合同约定导致对方遭受损失的，应当赔偿对方因此而产生的全部损失。第九条争议解决9.1因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力