新建房屋购销合同模板

新建房屋购销合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋面积约为__________平方米。1.2房屋的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________年。1.3房屋的建设工程已经取得相关政府部门颁发的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。第二条房屋的交付及验收2.1卖方应保证房屋在____年____月____日前完成建设，并按照约定的时间、质量标准交付给买方。2.2买方对房屋的交付进行验收，确认房屋符合约定质量标准后进行支付购房款。第三条购房款的支付a.买方在签订本合同时支付定金人民币______元；b.买方在房屋交付验收合格后支付购房款的______%；c.买方在房屋交付验收合格后______个月内支付剩余购房款。a.买方的有效身份证明；b.本合同的复印件；c.其他双方认为必要的文件。第四条房屋的产权转移4.1在买方支付完毕购房款后，卖方应向买方办理房屋的产权转移手续，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应协助卖方办理房屋产权转移手续，并承担相应费用。第五条房屋的质量保证5.1卖方保证房屋的建设质量符合国家相关标准和规定，并对其提供的房屋质量承担保修责任。5.2在房屋交付验收合格后，卖方应向买方提供房屋质量保修卡，明确保修期限、保修范围和保修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的情况下，应承担相应的违约责任。6.2如果卖方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款及利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份。8.3本合同的修改、补充和解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。卖方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格核实：在签订合同前，应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，买方是否具备购房的资格和条件。2.房屋详细信息确认：确认房屋的具体位置、面积、结构、土地使用权等信息，确保合同中的描述与实际相符。3.交付及验收条款明确：明确房屋的交付时间和验收标准，保障买方权益。4.购房款支付方式：明确购房款的支付方式、金额和期限，以及定金和余款的支付细节。5.产权转移手续：确认产权转移的具体流程和时间，以及买方应提供的文件。6.质量保证和保修责任：明确卖方提供的房屋质量保证和保修条款，以及相应的责任。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。8.争议解决方式：确定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：合同执行中出现问题，应通过友好协商解决。2.法律咨询：在协商不成或合同理解上有分歧时，可寻求专业法律人士的咨询。3.书面记录：所有重要的沟通和协商结果都应以书面形式记录，并由双方签字确认。4.诉讼途径：作为的争议解决方式，任何一方均可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同主体：参与合同关系的各方，本合同中的卖方和买方。定金：合同中约定的一种预先支付的款项，作为履行合同的保证。保修责任：卖方在房屋交付后对房屋质量承担的一定期限内的维修义务。违约责任：合同一方未能履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。解除合同：合同一方在特定条件下，根据法律规定或合同约定，通知对方结束合同关系的法律行为。争议解决：当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。在实际生活中，新建房屋购销合同可能会用在一些特殊的场合，下面列举几个场景，并为每个场景增加了适当的补充条款：特殊应用场合与补充条款：1.投资用途购房场景：张先生计划购买一套新房作为投资，打算将来出租或出售。补充条款：如果买方购买房屋的目的是用于投资，双方可以约定：“买方同意在房屋交付后，遵守当地关于出租或转售房屋的相关法律法规，并保证房屋的合理使用。”“卖方应提供该房屋所在区域的租赁市场分析报告，以帮助买方了解市场趋势。”2.海外人士购房场景：李小姐是一位海外华人，想在国内购买一套新房作为度假使用。补充条款：针对海外人士购房，可以增加：“买方为非中国籍人士，应遵守中国的法律法规，包括但不限于外汇管理、税务登记等规定。”“卖方应协助买方办理相关购房手续，包括但不限于签证、资金汇入等。”3.共有产权房屋购买场景：王先生和刘女士是夫妻，打算共同购买一套新房。补充条款：对于共有产权的情况，可以添加：“买方为多人共有产权，应明确各自所占份额，并约定共有产权的管理和处分方式。”“在共有产权人之间发生纠纷时，应通过内部协商解决，协商不成时，可依照法律规定处理。”1.身份证件复印件：每个人的身份证或者护照，证明我们都是合法的买卖人。2.房屋产权证明：卖方得拿出证据来，证明这房子真是他们的。3.土地使用证：得有土地使用证，证明土地使用是合法的。4.建筑图纸：房子的设计图纸，看看我们的房子长什么样。5.验收报告：房屋验收合格