房屋买卖合同纠纷和解协议书

房屋买卖合同纠纷和解协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、和解事项1.2乙方同意放弃原合同项下标的房屋的购买权益，甲方同意乙方不再承担原合同项下的付款义务。1.3甲乙双方同意，甲方退还乙方已支付的购房款人民币_______元（大写：__________元整），作为和解补偿。二、退款方式及时间2.1甲方应在本和解协议签订之日起_______个工作日内，将和解补偿款项支付至乙方指定的银行账户。2.2乙方指定的银行账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.3甲方支付和解补偿款项后，乙方应书面确认已收到款项，并将收据交付甲方。三、权利和义务3.1甲方承诺，在本和解协议签订后，不再向乙方主张原合同项下的任何权利，包括但不限于购房款、违约金等。3.2乙方承诺，在本和解协议签订后，不再就原合同纠纷向甲方主张任何权利，包括但不限于标的房屋的购买权益、违约金等。四、争议解决4.1本和解协议的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。4.2若本和解协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。五、其他事项5.1本和解协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本和解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日特此证明。见证人：__________签字：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确纠纷情况：合同中需详细描述房屋买卖合同纠纷的具体情况，以便双方对纠纷有清晰的认识。2.确认和解事项：甲乙双方应在和解协议中明确双方达成的一致意见，包括放弃购买权益、退款金额及方式等。3.权利和义务：合同中应明确甲乙双方在和解协议签订后的权利和义务，避免后续产生新的纠纷。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在履行过程中发生争议时，双方能够依法解决。5.合同生效：合同中应明确协议生效的时间和条件，确保双方履行协议的义务。关键词语的法律名词解释：1.和解协议：指双方在纠纷发生后，通过友好协商达成的解决纠纷的协议。2.购房款：指乙方为购买标的房屋而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。5.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对双方具有约束力。6.签字（或盖章）：指甲乙双方在合同上签字或盖章，以表明同意合同内容。7.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系，希望保持良好关系，避免因纠纷导致关系破裂。2.应用场合：买卖双方中的一方为老年人，可能对合同条款理解不够深入，需要额外的保障。补充条款：鉴于甲方/乙方年龄较大，为确保双方充分理解合同内容，甲乙双方同意在签署本和解协议前，由双方子女或法律顾问进行解释确认，确保甲方/乙方对协议条款无异议。3.应用场合：买卖双方中的房屋为共有财产，需要得到共有人的同意。补充条款：甲乙双方确认，标的房屋为共有财产，甲方/乙方已取得共有人的书面同意，同意本和解协议的内容并放弃共有权利。4.应用场合：买卖双方担心和解后可能出现的后续问题，希望有明确的后续处理机制。补充条款：甲乙双方同意，在和解协议签署后，如出现任何与本次和解相关的问题，双方应立即沟通协商解决，必要时可寻求第三方专业机构的协助。合同所需的附件列表：1.原房屋买卖合同副本2.甲方身